Обзор проекта
California Residences Калифорния Резиденсиз · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Gfh Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 170
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 252 AED
- За кв. м
- Готовность
- 1,7 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,7 %, дата окончания по DLD — 1 апреля 2028 г.. California Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 256,6 млн AED, а их число — 170. Медианная цена off-plan — 15 252 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 апреля 2028 г.
- Объекты
- 372
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 1,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 50 % срока по реестру (1 июня 2025 г. — 1 апреля 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 500 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 71
- После первых 90 дней
- 15 166 AED
- Сделок с жильём: 134
- Изменение
- -1,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: California Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2025 г. | 15 446 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2025 г. | 15 360 AED/м² Сделок: 19 |
| нояб. 2025 г. | 15 435 AED/м² Сделок: 32 |
| дек. 2025 г. | 15 866 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2026 г. | 15 532 AED/м² Сделок: 19 |
| февр. 2026 г. | 15 457 AED/м² Сделок: 25 |
| март 2026 г. | 15 532 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2026 г. | 15 479 AED/м² Сделок: 21 |
| май 2026 г. | 16 081 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | 15 048 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | 12 378 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2026 г. | 13 993 AED/м² Сделок: 19 |
| окт. 2026 г. | 13 993 AED/м² Сделок: 9 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: California Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 748
- Сделки
- 54
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 15 080
- Сделки
- 103
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 15 296
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: California Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 1 811 275 AED | 14 262 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 530 880 AED | 13 778 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 108 м² | 1 447 500 AED | 13 455 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 032 200 AED | 13 993 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 000 000 AED | 14 111 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 105 м² | 1 474 200 AED | 13 993 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 1 887 902 AED | 15 059 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 126 м² | 1 701 250 AED | 13 455 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 1 491 100 AED | 13 993 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 000 000 AED | 15 672 |
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
1 811 275 AED14 262 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 530 880 AED13 778 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
1 447 500 AED13 455 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 032 200 AED13 993 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 000 000 AED14 111 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan105 м²
1 474 200 AED13 993 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
1 887 902 AED15 059 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan126 м²
1 701 250 AED13 455 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
1 491 100 AED13 993 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 000 000 AED15 672 AED/м²
Вопросы о районе California Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе California Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 252 AED/м².
Сколько объектов продано в California Residences за последние 12 месяцев?
California Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 256,6 млн AED, а их число — 170. Медианная цена off-plan — 15 252 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение California Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,7 %, дата окончания по DLD — 1 апреля 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в California Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают California Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.