项目概况
Capria East 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Majid Al Futtaim Ghaf Woods
- 登记成交量近 12 个月
- 100
- 期房中位价每平方英尺
- AED 2,099
- 施工进度登记竣工日期 2029年5月
- 0.9%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.9%，登记竣工日期为 2029年5月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Capria East 共登记 100 笔成交，总额 AED 4.9亿。期房中位价为 2,099 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年9月15日
- 登记竣工日期
- 2029年5月15日
- 套数
- 553
- 楼栋数
- 9
迪拜土地局登记施工进度 0.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年9月15日 至 2029年5月15日）已过去 31%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年6月起 90 天内，371 笔住宅成交
- AED 2,029
- 近 12 个月100 笔住宅成交
- AED 2,099
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +3.2%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Capria East登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 2,029 AED/平方英尺 246 笔成交 |
| 2025年8月 | 2,034 AED/平方英尺 99 笔成交 |
| 2025年9月 | 2,044 AED/平方英尺 54 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,988 AED/平方英尺 34 笔成交 |
| 2025年11月 | 2,052 AED/平方英尺 47 笔成交 |
| 2025年12月 | 2,068 AED/平方英尺 24 笔成交 |
| 2026年1月 | 2,339 AED/平方英尺 23 笔成交 |
| 2026年2月 | 2,314 AED/平方英尺 17 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
Capria East各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 177.3万
- AED/平方英尺
- 1,978
- 成交量
- 6
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 570.3万
- AED/平方英尺
- 2,203
- 成交量
- 41
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 425.5万
- AED/平方英尺
- 2,072
- 成交量
- 51
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
Capria East最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Maravelle Residences 2 | 2,783 平方英尺 | AED 6,131,000 | 2,203 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Capria 6 | 2,008 平方英尺 | AED 3,989,000 | 1,987 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Capria 2 | 997 平方英尺 | AED 1,862,000 | 1,868 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Maravelle Residences 2 | 2,399 平方英尺 | AED 5,765,000 | 2,403 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Maravelle Residences 1 | 2,399 平方英尺 | AED 5,765,000 | 2,403 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Capria 1 | 2,008 平方英尺 | AED 4,140,000 | 2,062 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Maravelle Residences 1 | 2,398 平方英尺 | AED 5,727,000 | 2,388 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Maravelle Residences 2 | 2,399 平方英尺 | AED 5,801,000 | 2,418 |
| 2026年2月27日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Maravelle Residences 2 | 2,924 平方英尺 | AED 6,766,000 | 2,314 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Maravelle Residences 2 | 2,923 平方英尺 | AED 6,689,000 | 2,288 |
2026年7月30日
公寓2 居室期房2,783 平方英尺
Maravelle Residences 2AED 6,131,0002,203 AED/平方英尺
2026年5月4日
公寓3 居室期房2,008 平方英尺
Capria 6AED 3,989,0001,987 AED/平方英尺
2026年4月9日
公寓1 居室期房997 平方英尺
Capria 2AED 1,862,0001,868 AED/平方英尺
2026年4月8日
公寓2 居室期房2,399 平方英尺
Maravelle Residences 2AED 5,765,0002,403 AED/平方英尺
2026年4月1日
公寓2 居室期房2,399 平方英尺
Maravelle Residences 1AED 5,765,0002,403 AED/平方英尺
2026年3月18日
公寓3 居室期房2,008 平方英尺
Capria 1AED 4,140,0002,062 AED/平方英尺
2026年3月16日
公寓2 居室期房2,398 平方英尺
Maravelle Residences 1AED 5,727,0002,388 AED/平方英尺
2026年3月5日
公寓2 居室期房2,399 平方英尺
Maravelle Residences 2AED 5,801,0002,418 AED/平方英尺
2026年2月27日
公寓3 居室期房2,924 平方英尺
Maravelle Residences 2AED 6,766,0002,314 AED/平方英尺
2026年2月26日
公寓3 居室期房2,923 平方英尺
Maravelle Residences 2AED 6,689,0002,288 AED/平方英尺
Capria East 常见问题
Capria East 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,099 AED/平方英尺。
Capria East过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Capria East 共登记 100 笔成交，总额 AED 4.9亿。期房中位价为 2,099 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Capria East预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.9%，登记竣工日期为 2029年5月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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