ملف المشروع
كابريا ايست مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماجد الفطيم غاف وودز ش م م
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 100
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,099 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2029
- 0.9%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كابريا ايست بلغ عددها 100 وقيمتها الإجمالية 488.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,099 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 سبتمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 مايو 2029
- الوحدات
- 553
- المباني
- 9
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 0.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 31% من المدة المسجّلة (من 15 سبتمبر 2025 إلى 15 مايو 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 371
- 2,029 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 100
- 2,099 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +3.2%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كابريا ايست
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | 2,029 درهم/قدم² عدد المبيعات: 246 |
| أغسطس 2025 | 2,034 درهم/قدم² عدد المبيعات: 99 |
| سبتمبر 2025 | 2,044 درهم/قدم² عدد المبيعات: 54 |
| أكتوبر 2025 | 1,988 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| نوفمبر 2025 | 2,052 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 |
| ديسمبر 2025 | 2,068 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| يناير 2026 | 2,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| فبراير 2026 | 2,314 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كابريا ايست
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,978
- المبيعات
- 6
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,203
- المبيعات
- 41
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,072
- المبيعات
- 51
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لانداستكشف أبراج المشروع
- Capria 5المبيعات خلال 24 شهراً: 79عرض المبنى
- Capria 4المبيعات خلال 24 شهراً: 79عرض المبنى
- Capria 3المبيعات خلال 24 شهراً: 79عرض المبنى
- Capria 6المبيعات خلال 24 شهراً: 75عرض المبنى
- Capria 7المبيعات خلال 24 شهراً: 75عرض المبنى
- Capria 2المبيعات خلال 24 شهراً: 59عرض المبنى
- Capria 1المبيعات خلال 24 شهراً: 59عرض المبنى
- Maravelle Residences 2المبيعات خلال 24 شهراً: 24عرض المبنى
- Maravelle Residences 1المبيعات خلال 24 شهراً: 24عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في كابريا ايست
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMaravelle Residences 2 | 2,783 قدم² | 6,131,000 درهم | 2,203 |
| 4 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةCapria 6 | 2,008 قدم² | 3,989,000 درهم | 1,987 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةCapria 2 | 997 قدم² | 1,862,000 درهم | 1,868 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMaravelle Residences 2 | 2,399 قدم² | 5,765,000 درهم | 2,403 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMaravelle Residences 1 | 2,399 قدم² | 5,765,000 درهم | 2,403 |
| 18 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةCapria 1 | 2,008 قدم² | 4,140,000 درهم | 2,062 |
| 16 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMaravelle Residences 1 | 2,398 قدم² | 5,727,000 درهم | 2,388 |
| 5 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMaravelle Residences 2 | 2,399 قدم² | 5,801,000 درهم | 2,418 |
| 27 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةMaravelle Residences 2 | 2,924 قدم² | 6,766,000 درهم | 2,314 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةMaravelle Residences 2 | 2,923 قدم² | 6,689,000 درهم | 2,288 |
30 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,783 قدم²
Maravelle Residences 26,131,000 درهم2,203 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,008 قدم²
Capria 63,989,000 درهم1,987 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة997 قدم²
Capria 21,862,000 درهم1,868 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,399 قدم²
Maravelle Residences 25,765,000 درهم2,403 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,399 قدم²
Maravelle Residences 15,765,000 درهم2,403 درهم/قدم²
18 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,008 قدم²
Capria 14,140,000 درهم2,062 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,398 قدم²
Maravelle Residences 15,727,000 درهم2,388 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,399 قدم²
Maravelle Residences 25,801,000 درهم2,418 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,924 قدم²
Maravelle Residences 26,766,000 درهم2,314 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,923 قدم²
Maravelle Residences 26,689,000 درهم2,288 درهم/قدم²
أسئلة عن كابريا ايست
ما سعر القدم المربعة في كابريا ايست؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,099 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كابريا ايست خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كابريا ايست بلغ عددها 100 وقيمتها الإجمالية 488.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,099 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كابريا ايست؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كابريا ايست؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كابريا ايست جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.