انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

كابريا ايست مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: ماجد الفطيم غاف وودز ش م م

المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
100
السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
2,099 درهم
نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2029
0.9‎%‎

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.9‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كابريا ايست بلغ عددها 100 وقيمتها الإجمالية 488.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,099 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز0.9‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
15 سبتمبر 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
15 مايو 2029
الوحدات
553
المباني
9

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 0.9‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 31‎%‎ من المدة المسجّلة (من 15 سبتمبر 2025 إلى 15 مايو 2029). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 371
2,029 درهم
آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 100
2,099 درهم
التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
‎+3.2‎%‎

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في كابريا ايست

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
يونيو 2025 — صفقة واحدة
يوليو 2025 2,029 درهم/قدم² عدد المبيعات: 246
أغسطس 2025 2,034 درهم/قدم² عدد المبيعات: 99
سبتمبر 2025 2,044 درهم/قدم² عدد المبيعات: 54
أكتوبر 2025 1,988 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34
نوفمبر 2025 2,052 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47
ديسمبر 2025 2,068 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24
يناير 2026 2,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23
فبراير 2026 2,314 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17
مارس 2026 — عدد المبيعات: 3
أبريل 2026 — عدد المبيعات: 3
مايو 2026 — صفقة واحدة
يونيو 2026 —
يوليو 2026 — صفقة واحدة

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كابريا ايست

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.8 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,978
    المبيعات
    6
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    5.7 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,203
    المبيعات
    41
  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    4.3 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,072
    المبيعات
    51

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة دبي لاند

استكشف أبراج المشروع

أحدث المبيعات المسجّلة في كابريا ايست

  • 30 يوليو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,783 قدم²

    Maravelle Residences 2

    6,131,000 درهم2,203 درهم/قدم²

  • 4 مايو 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,008 قدم²

    Capria 6

    3,989,000 درهم1,987 درهم/قدم²

  • 9 أبريل 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة997 قدم²

    Capria 2

    1,862,000 درهم1,868 درهم/قدم²

  • 8 أبريل 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,399 قدم²

    Maravelle Residences 2

    5,765,000 درهم2,403 درهم/قدم²

  • 1 أبريل 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,399 قدم²

    Maravelle Residences 1

    5,765,000 درهم2,403 درهم/قدم²

  • 18 مارس 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,008 قدم²

    Capria 1

    4,140,000 درهم2,062 درهم/قدم²

  • 16 مارس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,398 قدم²

    Maravelle Residences 1

    5,727,000 درهم2,388 درهم/قدم²

  • 5 مارس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,399 قدم²

    Maravelle Residences 2

    5,801,000 درهم2,418 درهم/قدم²

  • 27 فبراير 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,924 قدم²

    Maravelle Residences 2

    6,766,000 درهم2,314 درهم/قدم²

  • 26 فبراير 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,923 قدم²

    Maravelle Residences 2

    6,689,000 درهم2,288 درهم/قدم²

أسئلة عن كابريا ايست

ما سعر القدم المربعة في كابريا ايست؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,099 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في كابريا ايست خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كابريا ايست بلغ عددها 100 وقيمتها الإجمالية 488.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,099 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز كابريا ايست؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.9‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

صورة من المطوّر · Majid Al Futtaim

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كابريا ايست؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كابريا ايست جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية