Обзор проекта
Capria East Каприя Ист · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Majid Al Futtaim Ghaf Woods
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 100
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 099 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: май 2029 г.
- 0,9 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,9 %, дата окончания по DLD — 15 мая 2029 г.. Capria East: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 488,3 млн AED, а их число — 100. Медианная цена off-plan — 2 099 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 сентября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 мая 2029 г.
- Объекты
- 553
- Здания
- 9
Готовность по данным DLD: 0,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 31 % срока по реестру (15 сентября 2025 г. — 15 мая 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 371
- 2 029 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 100
- 2 099 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +3,2 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Capria East
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | 2 029 AED/фут² Сделок: 246 |
| авг. 2025 г. | 2 034 AED/фут² Сделок: 99 |
| сент. 2025 г. | 2 044 AED/фут² Сделок: 54 |
| окт. 2025 г. | 1 988 AED/фут² Сделок: 34 |
| нояб. 2025 г. | 2 052 AED/фут² Сделок: 47 |
| дек. 2025 г. | 2 068 AED/фут² Сделок: 24 |
| янв. 2026 г. | 2 339 AED/фут² Сделок: 23 |
| февр. 2026 г. | 2 314 AED/фут² Сделок: 17 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Capria East
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/фут²
- 1 978
- Сделки
- 6
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,7 млн AED
- AED/фут²
- 2 203
- Сделки
- 41
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,3 млн AED
- AED/фут²
- 2 072
- Сделки
- 51
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandБашни проекта
- Capria 5Сделок за 24 месяца: 79Открыть здание
- Capria 4Сделок за 24 месяца: 79Открыть здание
- Capria 3Сделок за 24 месяца: 79Открыть здание
- Capria 6Сделок за 24 месяца: 75Открыть здание
- Capria 7Сделок за 24 месяца: 75Открыть здание
- Capria 2Сделок за 24 месяца: 59Открыть здание
- Capria 1Сделок за 24 месяца: 59Открыть здание
- Maravelle Residences 2Сделок за 24 месяца: 24Открыть здание
- Maravelle Residences 1Сделок за 24 месяца: 24Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Capria East
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMaravelle Residences 2 | 2 783 фут² | 6 131 000 AED | 2 203 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planCapria 6 | 2 008 фут² | 3 989 000 AED | 1 987 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planCapria 2 | 997 фут² | 1 862 000 AED | 1 868 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMaravelle Residences 2 | 2 399 фут² | 5 765 000 AED | 2 403 |
| 1 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMaravelle Residences 1 | 2 399 фут² | 5 765 000 AED | 2 403 |
| 18 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planCapria 1 | 2 008 фут² | 4 140 000 AED | 2 062 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMaravelle Residences 1 | 2 398 фут² | 5 727 000 AED | 2 388 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMaravelle Residences 2 | 2 399 фут² | 5 801 000 AED | 2 418 |
| 27 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planMaravelle Residences 2 | 2 924 фут² | 6 766 000 AED | 2 314 |
| 26 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planMaravelle Residences 2 | 2 923 фут² | 6 689 000 AED | 2 288 |
30 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan2 783 фут²
Maravelle Residences 26 131 000 AED2 203 AED/фут²
4 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 008 фут²
Capria 63 989 000 AED1 987 AED/фут²
9 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan997 фут²
Capria 21 862 000 AED1 868 AED/фут²
8 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan2 399 фут²
Maravelle Residences 25 765 000 AED2 403 AED/фут²
1 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan2 399 фут²
Maravelle Residences 15 765 000 AED2 403 AED/фут²
18 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 008 фут²
Capria 14 140 000 AED2 062 AED/фут²
16 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan2 398 фут²
Maravelle Residences 15 727 000 AED2 388 AED/фут²
5 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan2 399 фут²
Maravelle Residences 25 801 000 AED2 418 AED/фут²
27 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 924 фут²
Maravelle Residences 26 766 000 AED2 314 AED/фут²
26 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 923 фут²
Maravelle Residences 26 689 000 AED2 288 AED/фут²
Вопросы о районе Capria East
Сколько стоит квадратный фут в районе Capria East?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 099 AED/фут².
Сколько объектов продано в Capria East за последние 12 месяцев?
Capria East: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 488,3 млн AED, а их число — 100. Медианная цена off-plan — 2 099 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Capria East?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,9 %, дата окончания по DLD — 15 мая 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Capria East?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Capria East, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.