项目概况
Celia Residence Celia 住宅 · 项目 · Dubai Studio City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Abou Eid Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,852
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年9月14日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Celia Residence 共登记 6 笔成交，总额 AED 432.5万。现房中位价为 12,852 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年9月15日
- 登记竣工日期
- 2024年9月14日
- 竣工日期
- 2024年9月14日
- 套数
- 111
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,722
- 自 2023年1月起 90 天内，66 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 12,852
- 6 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Celia Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Celia Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Studio City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Studio City 区域报告Celia Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 475,146 | 12,540 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 830,000 | 12,852 |
| 2026年4月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 990,000 | 16,221 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 800,000 | 10,430 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 550,000 | 13,423 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 680,000 | 21,280 |
| 2025年8月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 1,340,000 | 11,571 |
| 2025年4月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 1,330,000 | 13,724 |
| 2025年4月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 640,000 | 16,889 |
| 2025年4月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 600,000 | 18,449 |
2026年7月21日
公寓开间现房38 平方米
AED 475,14612,540 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 830,00012,852 AED/平方米
2026年4月24日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 990,00016,221 AED/平方米
2026年2月2日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 800,00010,430 AED/平方米
2026年2月2日
公寓开间现房41 平方米
AED 550,00013,423 AED/平方米
2026年1月12日
公寓开间现房32 平方米
AED 680,00021,280 AED/平方米
2025年8月11日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 1,340,00011,571 AED/平方米
2025年4月21日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 1,330,00013,724 AED/平方米
2025年4月16日
公寓开间现房38 平方米
AED 640,00016,889 AED/平方米
2025年4月8日
公寓开间现房33 平方米
AED 600,00018,449 AED/平方米
Celia Residence 常见问题
Celia Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,852 AED/平方米。
Celia Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Celia Residence 共登记 6 笔成交，总额 AED 432.5万。现房中位价为 12,852 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Celia Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Celia Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 46,000，共20份新租约。
Celia Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年9月14日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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