Обзор проекта
Celia Residence Селия Резиденс · Проект · Dubai Studio City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Abou Eid Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 852 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 14 сентября 2024 г. проект завершён. Celia Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,3 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 12 852 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 сентября 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 14 сентября 2024 г.
- Фактическое завершение
- 14 сентября 2024 г.
- Объекты
- 111
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 722 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023 г., сделок с жильём: 66
- Последние 12 месяцев
- 12 852 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Celia Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Celia Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 63 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Studio City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Studio CityПоследние зарегистрированные сделки: Celia Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 475 146 AED | 12 540 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 830 000 AED | 12 852 |
| 24 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 990 000 AED | 16 221 |
| 2 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 800 000 AED | 10 430 |
| 2 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 550 000 AED | 13 423 |
| 12 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 680 000 AED | 21 280 |
| 11 авг. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 1 340 000 AED | 11 571 |
| 21 апр. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 97 м² | 1 330 000 AED | 13 724 |
| 16 апр. 2025 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 640 000 AED | 16 889 |
| 8 апр. 2025 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 600 000 AED | 18 449 |
21 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
475 146 AED12 540 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
830 000 AED12 852 AED/м²
24 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
990 000 AED16 221 AED/м²
2 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
800 000 AED10 430 AED/м²
2 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
550 000 AED13 423 AED/м²
12 янв. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
680 000 AED21 280 AED/м²
11 авг. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё116 м²
1 340 000 AED11 571 AED/м²
21 апр. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
1 330 000 AED13 724 AED/м²
16 апр. 2025 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
640 000 AED16 889 AED/м²
8 апр. 2025 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
600 000 AED18 449 AED/м²
Вопросы о районе Celia Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Celia Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 852 AED/м².
Сколько объектов продано в Celia Residence за последние 12 месяцев?
Celia Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,3 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 12 852 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Celia Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Celia Residence снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 46 000 AED, новых договоров — 20.
Когда был завершён Celia Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 14 сентября 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Celia Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Celia Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.