ملف المشروع
سيليا رزيدانس مشروع · مدينة دبي للستديو · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أبو عيد للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 6
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,194 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 14 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيليا رزيدانس بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 4.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,194 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 سبتمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 14 سبتمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 14 سبتمبر 2024
- الوحدات
- 111
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,089 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 66
- آخر 12 شهراً
- 1,194 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 6
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيليا رزيدانس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيليا رزيدانس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 63 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للستديو مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للستديوأحدث المبيعات المسجّلة في سيليا رزيدانس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 475,146 درهم | 1,165 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 695 قدم² | 830,000 درهم | 1,194 |
| 24 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 657 قدم² | 990,000 درهم | 1,507 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 826 قدم² | 800,000 درهم | 969 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 441 قدم² | 550,000 درهم | 1,247 |
| 12 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 344 قدم² | 680,000 درهم | 1,977 |
| 11 أغسطس 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,247 قدم² | 1,340,000 درهم | 1,075 |
| 21 أبريل 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,043 قدم² | 1,330,000 درهم | 1,275 |
| 16 أبريل 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 640,000 درهم | 1,569 |
| 8 أبريل 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 350 قدم² | 600,000 درهم | 1,714 |
21 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
475,146 درهم1,165 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز695 قدم²
830,000 درهم1,194 درهم/قدم²
24 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز657 قدم²
990,000 درهم1,507 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز826 قدم²
800,000 درهم969 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز441 قدم²
550,000 درهم1,247 درهم/قدم²
12 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز344 قدم²
680,000 درهم1,977 درهم/قدم²
11 أغسطس 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,247 قدم²
1,340,000 درهم1,075 درهم/قدم²
21 أبريل 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,043 قدم²
1,330,000 درهم1,275 درهم/قدم²
16 أبريل 2025
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
640,000 درهم1,569 درهم/قدم²
8 أبريل 2025
شقةاستوديوجاهز350 قدم²
600,000 درهم1,714 درهم/قدم²
أسئلة عن سيليا رزيدانس
ما سعر القدم المربعة في سيليا رزيدانس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,194 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيليا رزيدانس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيليا رزيدانس بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 4.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,194 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سيليا رزيدانس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سيليا رزيدانس، بإيجار سنوي وسيط قدره 46,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 20).
متى اكتمل سيليا رزيدانس؟
أُنجز المشروع في 14 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيليا رزيدانس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيليا رزيدانس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.