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项目概况

City Center Residences 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dar Global Properties

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
28
近 12 个月
期房中位价
AED 28,707
每平方米
施工进度
72.3%
登记竣工日期 2026年9月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 72.3%，登记竣工日期为 2026年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 City Center Residences 共登记 28 笔成交，总额 AED 7719.3万。期房中位价为 28,707 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度72.3%

在建

开工日期
2022年5月1日
登记竣工日期
2026年9月30日
套数
384
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 72.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年5月1日 至 2026年9月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 102%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 26,802
自 2022年5月起 90 天内，359 笔住宅成交
近 12 个月
AED 28,707
28 笔住宅成交
涨跌幅
+9.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

City Center Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 24,908 AED/平方米 7 笔成交
2023年12月 — 4 笔成交
2024年1月 30,699 AED/平方米 15 笔成交
2024年2月 26,102 AED/平方米 9 笔成交
2024年3月 — 4 笔成交
2024年4月 26,468 AED/平方米 7 笔成交
2024年5月 — 2 笔成交
2024年6月 28,643 AED/平方米 5 笔成交
2024年7月 28,331 AED/平方米 8 笔成交
2024年8月 28,384 AED/平方米 5 笔成交
2024年9月 25,747 AED/平方米 13 笔成交
2024年10月 25,263 AED/平方米 6 笔成交
2024年11月 30,440 AED/平方米 5 笔成交
2024年12月 — 2 笔成交
2025年1月 — 3 笔成交
2025年2月 — 2 笔成交
2025年3月 — 1 笔成交
2025年4月 31,969 AED/平方米 6 笔成交
2025年5月 30,570 AED/平方米 10 笔成交
2025年6月 26,802 AED/平方米 5 笔成交
2025年7月 —
2025年8月 —
2025年9月 33,992 AED/平方米 7 笔成交
2025年10月 30,279 AED/平方米 7 笔成交
2025年11月 — 4 笔成交
2025年12月 — 1 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 — 1 笔成交
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 —
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 25,360 AED/平方米 7 笔成交
2026年7月 23,594 AED/平方米 5 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

City Center Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 185.4万
    AED/平方米
    25,650
    成交量
    16

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 312.5万
    AED/平方米
    31,700
    成交量
    7

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 485万
    AED/平方米
    35,510
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Downtown Dubai 区域报告

City Center Residences最新登记成交

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 2,000,00028,406 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 2,050,00029,149 AED/平方米

  • 2026年9月24日

    公寓2 居室期房110 平方米

    AED 2,393,50521,765 AED/平方米

  • 2026年9月23日

    公寓3 居室期房135 平方米

    AED 5,600,00041,538 AED/平方米

  • 2026年9月8日

    公寓3 居室期房135 平方米

    AED 4,550,00033,820 AED/平方米

  • 2026年9月1日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 2,100,00029,095 AED/平方米

  • 2026年8月4日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 1,706,56224,262 AED/平方米

  • 2026年7月29日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 1,600,00021,829 AED/平方米

  • 2026年7月15日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 1,955,02327,760 AED/平方米

  • 2026年7月13日

    公寓2 居室期房100 平方米

    AED 2,350,00023,594 AED/平方米

City Center Residences 常见问题

City Center Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 28,707 AED/平方米。

City Center Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 City Center Residences 共登记 28 笔成交，总额 AED 7719.3万。期房中位价为 28,707 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

City Center Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 72.3%，登记竣工日期为 2026年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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