Обзор проекта
City Center Residences Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dar Global Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 28 707 AED
- За кв. м
- Готовность
- 72,3 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 72,3 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2026 г.. City Center Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 77,2 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 28 707 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 мая 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2026 г.
- Объекты
- 384
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 72,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 мая 2022 г. — 30 сентября 2026 г.) истёк; с его начала прошло 102 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 26 802 AED
- Первые 90 дней с май 2022 г., сделок с жильём: 359
- Последние 12 месяцев
- 28 707 AED
- Сделок с жильём: 28
- Изменение
- +9,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: City Center Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 24 908 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 30 699 AED/м² Сделок: 15 |
| февр. 2024 г. | 26 102 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | 26 468 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | 28 643 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | 28 331 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | 28 384 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | 25 747 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2024 г. | 25 263 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | 30 440 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 31 969 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 30 570 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2025 г. | 26 802 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | 33 992 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 30 279 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 25 360 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | 23 594 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: City Center Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 25 650
- Сделки
- 16
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 31 700
- Сделки
- 7
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,9 млн AED
- AED/м²
- 35 510
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: City Center Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 2 000 000 AED | 28 406 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 2 050 000 AED | 29 149 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 2 393 505 AED | 21 765 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 135 м² | 5 600 000 AED | 41 538 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 135 м² | 4 550 000 AED | 33 820 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 2 100 000 AED | 29 095 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 706 562 AED | 24 262 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 600 000 AED | 21 829 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 955 023 AED | 27 760 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 2 350 000 AED | 23 594 |
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
2 000 000 AED28 406 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
2 050 000 AED29 149 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
2 393 505 AED21 765 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan135 м²
5 600 000 AED41 538 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan135 м²
4 550 000 AED33 820 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
2 100 000 AED29 095 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 706 562 AED24 262 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 600 000 AED21 829 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 955 023 AED27 760 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
2 350 000 AED23 594 AED/м²
Вопросы о районе City Center Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе City Center Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 707 AED/м².
Сколько объектов продано в City Center Residences за последние 12 месяцев?
City Center Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 77,2 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 28 707 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение City Center Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 72,3 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в City Center Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают City Center Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.