项目概况
Club Place 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 24,822
- 每平方米
- 施工进度
- 68.8%
- 登记竣工日期 2028年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 68.8%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Club Place 共登记 28 笔成交，总额 AED 7879.8万。期房中位价为 24,822 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年9月10日
- 登记竣工日期
- 2028年12月31日
- 套数
- 473
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 68.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年9月10日 至 2028年12月31日）已过去 50%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 23,562
- 自 2024年8月起 90 天内，352 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 24,822
- 28 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +0.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Club Place登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | 23,530 AED/平方米 266 笔成交 |
| 2024年10月 | 23,562 AED/平方米 77 笔成交 |
| 2024年11月 | 23,573 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | 23,648 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年1月 | 22,626 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年2月 | 23,099 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2025年3月 | 25,069 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年4月 | 23,175 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 23,734 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年7月 | 21,722 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | 31,162 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Club Place各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 165万
- AED/平方米
- 23,498
- 成交量
- 14
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 329万
- AED/平方米
- 29,009
- 成交量
- 6
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 402.3万
- AED/平方米
- 24,822
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告逐栋查看
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价2.3%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Club Place最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building B | 114 平方米 | AED 3,292,888 | 29,009 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building B | 144 平方米 | AED 3,686,888 | 25,586 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building B | 144 平方米 | AED 5,190,000 | 36,016 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building B | 101 平方米 | AED 3,990,000 | 39,547 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building B | 101 平方米 | AED 3,990,000 | 39,514 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building B | 107 平方米 | AED 3,290,000 | 30,742 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building B | 73 平方米 | AED 2,190,000 | 30,031 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building B | 68 平方米 | AED 2,160,000 | 31,937 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building B | 69 平方米 | AED 2,160,000 | 31,162 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building B | 69 平方米 | AED 2,160,000 | 31,162 |
2026年10月26日
公寓2 居室期房114 平方米
Building BAED 3,292,88829,009 AED/平方米
2026年9月30日
公寓3 居室期房144 平方米
Building BAED 3,686,88825,586 AED/平方米
2026年9月3日
公寓3 居室期房144 平方米
Building BAED 5,190,00036,016 AED/平方米
2026年9月3日
公寓2 居室期房101 平方米
Building BAED 3,990,00039,547 AED/平方米
2026年9月3日
公寓2 居室期房101 平方米
Building BAED 3,990,00039,514 AED/平方米
2026年9月3日
公寓2 居室期房107 平方米
Building BAED 3,290,00030,742 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室期房73 平方米
Building BAED 2,190,00030,031 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室期房68 平方米
Building BAED 2,160,00031,937 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室期房69 平方米
Building BAED 2,160,00031,162 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室期房69 平方米
Building BAED 2,160,00031,162 AED/平方米
Club Place 常见问题
Club Place 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,822 AED/平方米。
Club Place过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Club Place 共登记 28 笔成交，总额 AED 7879.8万。期房中位价为 24,822 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Club Place预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 68.8%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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