Обзор проекта
Club Place Клаб Плейс · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 822 AED
- За кв. м
- Готовность
- 68,8 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 68,8 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Club Place: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 78,8 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 24 822 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 10 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 473
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 68,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 50 % срока по реестру (10 сентября 2024 г. — 31 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 562 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 352
- Последние 12 месяцев
- 24 822 AED
- Сделок с жильём: 28
- Изменение
- +0,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Club Place
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | 23 530 AED/м² Сделок: 266 |
| окт. 2024 г. | 23 562 AED/м² Сделок: 77 |
| нояб. 2024 г. | 23 573 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | 23 648 AED/м² Сделок: 17 |
| янв. 2025 г. | 22 626 AED/м² Сделок: 17 |
| февр. 2025 г. | 23 099 AED/м² Сделок: 24 |
| март 2025 г. | 25 069 AED/м² Сделок: 17 |
| апр. 2025 г. | 23 175 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 23 734 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2025 г. | 21 722 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 31 162 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Club Place
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 23 498
- Сделки
- 14
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,3 млн AED
- AED/м²
- 29 009
- Сделки
- 6
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4 млн AED
- AED/м²
- 24 822
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале2,3 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Club Place
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding B | 114 м² | 3 292 888 AED | 29 009 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding B | 144 м² | 3 686 888 AED | 25 586 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding B | 144 м² | 5 190 000 AED | 36 016 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding B | 101 м² | 3 990 000 AED | 39 547 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding B | 101 м² | 3 990 000 AED | 39 514 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding B | 107 м² | 3 290 000 AED | 30 742 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 73 м² | 2 190 000 AED | 30 031 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 68 м² | 2 160 000 AED | 31 937 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 69 м² | 2 160 000 AED | 31 162 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 69 м² | 2 160 000 AED | 31 162 |
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
Building B3 292 888 AED29 009 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan144 м²
Building B3 686 888 AED25 586 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan144 м²
Building B5 190 000 AED36 016 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan101 м²
Building B3 990 000 AED39 547 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan101 м²
Building B3 990 000 AED39 514 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
Building B3 290 000 AED30 742 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Building B2 190 000 AED30 031 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Building B2 160 000 AED31 937 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
Building B2 160 000 AED31 162 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
Building B2 160 000 AED31 162 AED/м²
Вопросы о районе Club Place
Сколько стоит квадратный метр в районе Club Place?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 822 AED/м².
Сколько объектов продано в Club Place за последние 12 месяцев?
Club Place: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 78,8 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 24 822 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Club Place?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 68,8 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Club Place?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Club Place, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.