ملف المشروع
كلوب بلايس مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 28
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,306 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 68.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 68.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كلوب بلايس بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 78.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,306 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 10 سبتمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 473
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 68.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 50% من المدة المسجّلة (من 10 سبتمبر 2024 إلى 31 ديسمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,189 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 352
- آخر 12 شهراً
- 2,306 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 28
- التغيّر
- +0.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كلوب بلايس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | 2,186 درهم/قدم² عدد المبيعات: 266 |
| أكتوبر 2024 | 2,189 درهم/قدم² عدد المبيعات: 77 |
| نوفمبر 2024 | 2,190 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | 2,197 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2025 | 2,102 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| فبراير 2025 | 2,146 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| مارس 2025 | 2,329 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أبريل 2025 | 2,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 2,205 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2025 | 2,018 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 2,895 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كلوب بلايس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,183
- المبيعات
- 14
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,695
- المبيعات
- 6
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,306
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتاستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية2.3%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في كلوب بلايس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding B | 1,222 قدم² | 3,292,888 درهم | 2,695 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBuilding B | 1,551 قدم² | 3,686,888 درهم | 2,377 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBuilding B | 1,551 قدم² | 5,190,000 درهم | 3,346 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding B | 1,086 قدم² | 3,990,000 درهم | 3,674 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding B | 1,087 قدم² | 3,990,000 درهم | 3,671 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding B | 1,152 قدم² | 3,290,000 درهم | 2,856 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 785 قدم² | 2,190,000 درهم | 2,790 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 728 قدم² | 2,160,000 درهم | 2,967 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 746 قدم² | 2,160,000 درهم | 2,895 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 746 قدم² | 2,160,000 درهم | 2,895 |
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,222 قدم²
Building B3,292,888 درهم2,695 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,551 قدم²
Building B3,686,888 درهم2,377 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,551 قدم²
Building B5,190,000 درهم3,346 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,086 قدم²
Building B3,990,000 درهم3,674 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,087 قدم²
Building B3,990,000 درهم3,671 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,152 قدم²
Building B3,290,000 درهم2,856 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة785 قدم²
Building B2,190,000 درهم2,790 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة728 قدم²
Building B2,160,000 درهم2,967 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة746 قدم²
Building B2,160,000 درهم2,895 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة746 قدم²
Building B2,160,000 درهم2,895 درهم/قدم²
أسئلة عن كلوب بلايس
ما سعر القدم المربعة في كلوب بلايس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,306 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كلوب بلايس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كلوب بلايس بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 78.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,306 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كلوب بلايس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 68.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كلوب بلايس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كلوب بلايس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.