项目概况
Creek Beach - Vida Residences Creek Beach - Vida 住宅 · 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Creek Harbour
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 27,997
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年4月12日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Beach - Vida Residences 共登记 23 笔成交，总额 AED 6313.5万。现房中位价为 27,997 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年9月23日
- 登记竣工日期
- 2023年4月12日
- 竣工日期
- 2023年4月12日
- 套数
- 233
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。
Creek Beach - Vida Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 26,479 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | 26,210 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年1月 | 27,028 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | 25,080 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | 26,608 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 30,160 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
Creek Beach - Vida Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 168.5万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 300万
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 5.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Creek Beach - Vida Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Vida Residences at Creek Beach | 64 平方米 | AED 2,050,000 | 31,937 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Vida Residences at Creek Beach | 107 平方米 | AED 3,000,000 | 27,954 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Vida Residences at Creek Beach | 105 平方米 | AED 2,920,000 | 27,739 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Vida Residences at Creek Beach | 109 平方米 | AED 2,900,000 | 26,608 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Vida Residences at Creek Beach | 107 平方米 | AED 2,950,000 | 27,491 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Vida Residences at Creek Beach | 64 平方米 | AED 1,900,000 | 29,601 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Vida Residences at Creek Beach | 32 平方米 | AED 750,000 | 23,336 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Vida Residences at Creek Beach | 106 平方米 | AED 2,850,000 | 26,888 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Vida Residences at Creek Beach | 106 平方米 | AED 2,965,000 | 27,997 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Vida Residences at Creek Beach | 183 平方米 | AED 5,150,000 | 28,115 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房64 平方米
Vida Residences at Creek BeachAED 2,050,00031,937 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房107 平方米
Vida Residences at Creek BeachAED 3,000,00027,954 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房105 平方米
Vida Residences at Creek BeachAED 2,920,00027,739 AED/平方米
2026年6月22日
公寓2 居室现房109 平方米
Vida Residences at Creek BeachAED 2,900,00026,608 AED/平方米
2026年6月11日
公寓2 居室现房107 平方米
Vida Residences at Creek BeachAED 2,950,00027,491 AED/平方米
2026年6月9日
公寓1 居室现房64 平方米
Vida Residences at Creek BeachAED 1,900,00029,601 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室现房32 平方米
Vida Residences at Creek BeachAED 750,00023,336 AED/平方米
2026年5月14日
公寓2 居室现房106 平方米
Vida Residences at Creek BeachAED 2,850,00026,888 AED/平方米
2026年4月29日
公寓2 居室现房106 平方米
Vida Residences at Creek BeachAED 2,965,00027,997 AED/平方米
2026年3月9日
公寓3 居室现房183 平方米
Vida Residences at Creek BeachAED 5,150,00028,115 AED/平方米
Creek Beach - Vida Residences 常见问题
Creek Beach - Vida Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 27,997 AED/平方米。
Creek Beach - Vida Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Beach - Vida Residences 共登记 23 笔成交，总额 AED 6313.5万。现房中位价为 27,997 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Beach - Vida Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Beach - Vida Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共40份新租约。
Creek Beach - Vida Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年4月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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