项目概况
DAMAC Hills (2) - Elo 项目 · DAMAC Hills 2 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Front Line Investment Management
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,015
- 每平方米
- 施工进度
- 21.5%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 21.5%。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills (2) - Elo 共登记 19 笔成交，总额 AED 1878.6万。期房中位价为 14,015 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年7月3日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 557
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,755
- 自 2024年7月起 90 天内，455 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,015
- 19 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +5.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Hills (2) - Elo登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 12,723 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年12月 | 13,681 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | 12,443 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 13,810 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | 13,304 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
DAMAC Hills (2) - Elo各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 60万
- AED/平方米
- 12,109
- 成交量
- 7
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 130.1万
- AED/平方米
- 14,187
- 成交量
- 12
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
DAMAC Hills 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 DAMAC Hills 2 区域报告DAMAC Hills (2) - Elo最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 51 平方米 | AED 600,000 | 11,700 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 51 平方米 | AED 751,000 | 14,596 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 52 平方米 | AED 596,000 | 11,539 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 51 平方米 | AED 648,000 | 12,594 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,032,000 | 14,338 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 948,520 | 12,271 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 26 平方米 | AED 311,500 | 12,109 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 91 平方米 | AED 1,300,550 | 14,273 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 949,000 | 12,282 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 96 平方米 | AED 1,480,000 | 15,425 |
2026年10月1日
公寓1 居室期房51 平方米
AED 600,00011,700 AED/平方米
2026年9月9日
公寓1 居室期房51 平方米
AED 751,00014,596 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室期房52 平方米
AED 596,00011,539 AED/平方米
2026年8月21日
公寓1 居室期房51 平方米
AED 648,00012,594 AED/平方米
2026年8月4日
公寓2 居室期房72 平方米
AED 1,032,00014,338 AED/平方米
2026年7月23日
公寓2 居室期房77 平方米
AED 948,52012,271 AED/平方米
2026年7月9日
公寓1 居室期房26 平方米
AED 311,50012,109 AED/平方米
2026年6月26日
公寓2 居室期房91 平方米
AED 1,300,55014,273 AED/平方米
2026年6月9日
公寓2 居室期房77 平方米
AED 949,00012,282 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室期房96 平方米
AED 1,480,00015,425 AED/平方米
DAMAC Hills (2) - Elo 常见问题
DAMAC Hills (2) - Elo 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,015 AED/平方米。
DAMAC Hills (2) - Elo过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills (2) - Elo 共登记 19 笔成交，总额 AED 1878.6万。期房中位价为 14,015 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Hills (2) - Elo预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 21.5%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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