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项目概况

DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B) DAMAC Hills (2) - Navitas (A和B) · 项目 · DAMAC Hills 2 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Front Line Investment Management

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
22
近 12 个月
现房中位价
AED 13,584
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B) 共登记 22 笔成交，总额 AED 1273.5万。现房中位价为 13,584 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2019年10月1日
登记竣工日期
2023年6月30日
竣工日期
2023年6月30日
套数
218
楼栋数
0

DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B)登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 — 2 笔成交
2023年12月 — 3 笔成交
2024年1月 — 2 笔成交
2024年2月 10,785 AED/平方米 6 笔成交
2024年3月 — 3 笔成交
2024年4月 —
2024年5月 — 3 笔成交
2024年6月 10,656 AED/平方米 5 笔成交
2024年7月 — 2 笔成交
2024年8月 — 2 笔成交
2024年9月 — 1 笔成交
2024年10月 — 2 笔成交
2024年11月 — 2 笔成交
2024年12月 — 2 笔成交
2025年1月 — 4 笔成交
2025年2月 12,271 AED/平方米 7 笔成交
2025年3月 — 2 笔成交
2025年4月 12,142 AED/平方米 5 笔成交
2025年5月 11,937 AED/平方米 7 笔成交
2025年6月 11,614 AED/平方米 5 笔成交
2025年7月 — 2 笔成交
2025年8月 — 3 笔成交
2025年9月 — 3 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 12,788 AED/平方米 7 笔成交
2025年12月 — 1 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 — 2 笔成交
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 — 2 笔成交
2026年9月 — 1 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B)各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 53.5万
    年租金中位数
    AED 4.5万
    毛租金回报率
    8.4%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

DAMAC Hills 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 DAMAC Hills 2 区域报告

DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B)最新登记成交

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室现房39 平方米

    Navitas Tower A

    AED 569,73114,564 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓1 居室现房39 平方米

    Navitas Tower A

    AED 540,00013,810 AED/平方米

  • 2026年9月23日

    公寓1 居室现房39 平方米

    Navitas Tower A

    AED 610,00015,597 AED/平方米

  • 2026年8月27日

    公寓2 居室现房65 平方米

    Navitas Tower A

    AED 680,00010,484 AED/平方米

  • 2026年8月3日

    公寓2 居室现房65 平方米

    Navitas Tower A

    AED 880,54313,584 AED/平方米

  • 2026年7月9日

    公寓1 居室现房39 平方米

    Navitas Tower A

    AED 510,00012,917 AED/平方米

  • 2026年7月7日

    公寓1 居室现房39 平方米

    Navitas Tower A

    AED 602,71915,414 AED/平方米

  • 2026年7月1日

    公寓1 居室现房50 平方米

    Navitas Tower A

    AED 716,97914,477 AED/平方米

  • 2026年6月10日

    公寓1 居室现房39 平方米

    Navitas Tower A

    AED 598,43415,296 AED/平方米

  • 2026年4月8日

    公寓1 居室现房40 平方米

    Navitas Tower A

    AED 530,00013,293 AED/平方米

DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B) 常见问题

DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B) 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,584 AED/平方米。

DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B)过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B) 共登记 22 笔成交，总额 AED 1273.5万。现房中位价为 13,584 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B)的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B)出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 44,875，共70份新租约。按现房售价中位数AED 535,000计算，毛租金回报率为8.4%，未扣除物业服务费及其他费用。

DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B)何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 DAMAC Hills (2) - Navitas (A & B) 买房或租房？

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