项目概况
DAMAC Lagoons - Valencia DAMAC Lagoons - 瓦伦西亚 · 项目 · DAMAC Lagoons · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Island Oasis Properties
- 登记成交量近 12 个月
- 1,364
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,826
- 施工进度登记竣工日期 2028年2月
- 5.2%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.2%，登记竣工日期为 2028年2月28日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Lagoons - Valencia 共登记 1,364 笔成交，总额 AED 14.1亿。期房中位价为 1,826 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年11月5日
- 登记竣工日期
- 2028年2月28日
- 套数
- 1,558
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记施工进度 5.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月5日 至 2028年2月28日）已过去 60%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2026年3月起 90 天内，852 笔住宅成交
- AED 1,883
- 前 90 天之后512 笔住宅成交
- AED 1,636
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- -3.7%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Lagoons - Valencia登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年3月 | 1,906 AED/平方英尺 152 笔成交 |
| 2026年4月 | 1,900 AED/平方英尺 529 笔成交 |
| 2026年5月 | 1,844 AED/平方英尺 95 笔成交 |
| 2026年6月 | 1,735 AED/平方英尺 142 笔成交 |
| 2026年7月 | 1,662 AED/平方英尺 120 笔成交 |
| 2026年8月 | 1,628 AED/平方英尺 119 笔成交 |
| 2026年9月 | 1,615 AED/平方英尺 120 笔成交 |
| 2026年10月 | 1,589 AED/平方英尺 80 笔成交 |
DAMAC Lagoons - Valencia各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 73.3万
- AED/平方英尺
- 1,913
- 成交量
- 721
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 125.5万
- AED/平方英尺
- 1,656
- 成交量
- 489
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 180.1万
- AED/平方英尺
- 1,536
- 成交量
- 154
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
DAMAC Lagoons 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 DAMAC Lagoons 区域报告逐栋查看
DAMAC Lagoons - Valencia最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower C | 1,157 平方英尺 | AED 1,760,640 | 1,522 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 754 平方英尺 | AED 1,184,640 | 1,571 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 739 平方英尺 | AED 1,183,400 | 1,601 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower D | 738 平方英尺 | AED 1,075,120 | 1,457 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 788 平方英尺 | AED 1,286,000 | 1,632 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower D | 355 平方英尺 | AED 669,300 | 1,885 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower B | 402 平方英尺 | AED 660,600 | 1,643 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower C | 1,180 平方英尺 | AED 1,739,745 | 1,474 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 797 平方英尺 | AED 1,286,400 | 1,614 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower C | 1,163 平方英尺 | AED 1,830,720 | 1,574 |
2026年11月4日
公寓2 居室期房1,157 平方英尺
Tower CAED 1,760,6401,522 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓1 居室期房754 平方英尺
Tower BAED 1,184,6401,571 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓1 居室期房739 平方英尺
Tower AAED 1,183,4001,601 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓1 居室期房738 平方英尺
Tower DAED 1,075,1201,457 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓1 居室期房788 平方英尺
Tower AAED 1,286,0001,632 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓开间期房355 平方英尺
Tower DAED 669,3001,885 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓开间期房402 平方英尺
Tower BAED 660,6001,643 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓2 居室期房1,180 平方英尺
Tower CAED 1,739,7451,474 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓1 居室期房797 平方英尺
Tower BAED 1,286,4001,614 AED/平方英尺
2026年10月29日
公寓2 居室期房1,163 平方英尺
Tower CAED 1,830,7201,574 AED/平方英尺
DAMAC Lagoons - Valencia 常见问题
DAMAC Lagoons - Valencia 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,826 AED/平方英尺。
DAMAC Lagoons - Valencia过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Lagoons - Valencia 共登记 1,364 笔成交，总额 AED 14.1亿。期房中位价为 1,826 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Lagoons - Valencia预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.2%，登记竣工日期为 2028年2月28日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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