项目概况
Distrikt Distrikt 区域 · 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Majid Al Futtaim Ghaf Woods
- 登记成交量近 12 个月
- 325
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,984
- 施工进度登记竣工日期 2028年9月
- 8.4%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.4%，登记竣工日期为 2028年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Distrikt 共登记 325 笔成交，总额 AED 7.7亿。期房中位价为 1,984 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年8月1日
- 登记竣工日期
- 2028年9月30日
- 套数
- 550
- 楼栋数
- 5
迪拜土地局登记施工进度 8.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年8月1日 至 2028年9月30日）已过去 40%。
迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，其中 4 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年8月起 90 天内，127 笔住宅成交
- AED 1,947
- 前 90 天之后306 笔住宅成交
- AED 1,984
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- -0.4%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Distrikt登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 1,947 AED/平方英尺 40 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,935 AED/平方英尺 56 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,964 AED/平方英尺 56 笔成交 |
| 2025年12月 | 2,046 AED/平方英尺 21 笔成交 |
| 2026年1月 | 2,007 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2026年2月 | 2,023 AED/平方英尺 24 笔成交 |
| 2026年3月 | 1,979 AED/平方英尺 73 笔成交 |
| 2026年4月 | 1,963 AED/平方英尺 64 笔成交 |
| 2026年5月 | 1,984 AED/平方英尺 23 笔成交 |
| 2026年6月 | 1,980 AED/平方英尺 41 笔成交 |
| 2026年7月 | 2,040 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Distrikt各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 161万
- AED/平方英尺
- 1,935
- 成交量
- 166
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 304.3万
- AED/平方英尺
- 2,054
- 成交量
- 150
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 486.1万
- AED/平方英尺
- 1,645
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
Distrikt最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Distrikt-3 | 1,481 平方英尺 | AED 3,070,000 | 2,073 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Distrikt-3 | 1,481 平方英尺 | AED 3,102,000 | 2,095 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Distrikt-1 | 1,450 平方英尺 | AED 2,888,000 | 1,992 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Distrikt-1 | 1,443 平方英尺 | AED 2,832,000 | 1,963 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Distrikt-4 | 1,450 平方英尺 | AED 2,881,000 | 1,987 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Distrikt-4 | 1,450 平方英尺 | AED 2,940,000 | 2,028 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Distrikt-3 | 1,481 平方英尺 | AED 3,041,000 | 2,053 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Distrikt-4 | 1,450 平方英尺 | AED 2,964,000 | 2,044 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Distrikt-4 | 1,450 平方英尺 | AED 2,956,000 | 2,039 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Distrikt-3 | 1,513 平方英尺 | AED 3,061,000 | 2,023 |
2026年10月19日
公寓2 居室期房1,481 平方英尺
Distrikt-3AED 3,070,0002,073 AED/平方英尺
2026年10月8日
公寓2 居室期房1,481 平方英尺
Distrikt-3AED 3,102,0002,095 AED/平方英尺
2026年9月23日
公寓2 居室期房1,450 平方英尺
Distrikt-1AED 2,888,0001,992 AED/平方英尺
2026年9月17日
公寓2 居室期房1,443 平方英尺
Distrikt-1AED 2,832,0001,963 AED/平方英尺
2026年9月16日
公寓2 居室期房1,450 平方英尺
Distrikt-4AED 2,881,0001,987 AED/平方英尺
2026年9月2日
公寓2 居室期房1,450 平方英尺
Distrikt-4AED 2,940,0002,028 AED/平方英尺
2026年8月28日
公寓2 居室期房1,481 平方英尺
Distrikt-3AED 3,041,0002,053 AED/平方英尺
2026年8月25日
公寓2 居室期房1,450 平方英尺
Distrikt-4AED 2,964,0002,044 AED/平方英尺
2026年8月19日
公寓2 居室期房1,450 平方英尺
Distrikt-4AED 2,956,0002,039 AED/平方英尺
2026年7月29日
公寓2 居室期房1,513 平方英尺
Distrikt-3AED 3,061,0002,023 AED/平方英尺
Distrikt 常见问题
Distrikt 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,984 AED/平方英尺。
Distrikt过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Distrikt 共登记 325 笔成交，总额 AED 7.7亿。期房中位价为 1,984 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Distrikt预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.4%，登记竣工日期为 2028年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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