ملف المشروع
ديستركت مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماجد الفطيم غاف وودز ش م م
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 325
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,984 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2028
- 8.4%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ديستركت بلغ عددها 325 وقيمتها الإجمالية 772.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,984 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2028
- الوحدات
- 550
- المباني
- 5
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 8.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 40% من المدة المسجّلة (من 1 أغسطس 2025 إلى 30 سبتمبر 2028).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 5، لـ4 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 127
- 1,947 درهم
- بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 306
- 1,984 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -0.4%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ديستركت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 1,947 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| أكتوبر 2025 | 1,935 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| نوفمبر 2025 | 1,964 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| ديسمبر 2025 | 2,046 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يناير 2026 | 2,007 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2026 | 2,023 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| مارس 2026 | 1,979 درهم/قدم² عدد المبيعات: 73 |
| أبريل 2026 | 1,963 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 |
| مايو 2026 | 1,984 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يونيو 2026 | 1,980 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| يوليو 2026 | 2,040 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ديستركت
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,935
- المبيعات
- 166
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,054
- المبيعات
- 150
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,645
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لانداستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في ديستركت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةDistrikt-3 | 1,481 قدم² | 3,070,000 درهم | 2,073 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةDistrikt-3 | 1,481 قدم² | 3,102,000 درهم | 2,095 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةDistrikt-1 | 1,450 قدم² | 2,888,000 درهم | 1,992 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةDistrikt-1 | 1,443 قدم² | 2,832,000 درهم | 1,963 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةDistrikt-4 | 1,450 قدم² | 2,881,000 درهم | 1,987 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةDistrikt-4 | 1,450 قدم² | 2,940,000 درهم | 2,028 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةDistrikt-3 | 1,481 قدم² | 3,041,000 درهم | 2,053 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةDistrikt-4 | 1,450 قدم² | 2,964,000 درهم | 2,044 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةDistrikt-4 | 1,450 قدم² | 2,956,000 درهم | 2,039 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةDistrikt-3 | 1,513 قدم² | 3,061,000 درهم | 2,023 |
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,481 قدم²
Distrikt-33,070,000 درهم2,073 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,481 قدم²
Distrikt-33,102,000 درهم2,095 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,450 قدم²
Distrikt-12,888,000 درهم1,992 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,443 قدم²
Distrikt-12,832,000 درهم1,963 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,450 قدم²
Distrikt-42,881,000 درهم1,987 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,450 قدم²
Distrikt-42,940,000 درهم2,028 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,481 قدم²
Distrikt-33,041,000 درهم2,053 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,450 قدم²
Distrikt-42,964,000 درهم2,044 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,450 قدم²
Distrikt-42,956,000 درهم2,039 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,513 قدم²
Distrikt-33,061,000 درهم2,023 درهم/قدم²
أسئلة عن ديستركت
ما سعر القدم المربعة في ديستركت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,984 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ديستركت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ديستركت بلغ عددها 325 وقيمتها الإجمالية 772.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,984 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ديستركت؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ديستركت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ديستركت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.