Обзор проекта
Distrikt Дистрикт · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Majid Al Futtaim Ghaf Woods
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 325
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 984 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: сент. 2028 г.
- 8,4 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,4 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2028 г.. Distrikt: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 772,5 млн AED, а их число — 325. Медианная цена off-plan — 1 984 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2028 г.
- Объекты
- 550
- Здания
- 5
Готовность по данным DLD: 8,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 40 % срока по реестру (1 августа 2025 г. — 30 сентября 2028 г.).
Зданий в реестре DLD: 5, из них со своей страницей здесь: 4.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 127
- 1 947 AED
- После первых 90 днейСделок с жильём: 306
- 1 984 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- -0,4 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Distrikt
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 1 947 AED/фут² Сделок: 40 |
| окт. 2025 г. | 1 935 AED/фут² Сделок: 56 |
| нояб. 2025 г. | 1 964 AED/фут² Сделок: 56 |
| дек. 2025 г. | 2 046 AED/фут² Сделок: 21 |
| янв. 2026 г. | 2 007 AED/фут² Сделок: 14 |
| февр. 2026 г. | 2 023 AED/фут² Сделок: 24 |
| март 2026 г. | 1 979 AED/фут² Сделок: 73 |
| апр. 2026 г. | 1 963 AED/фут² Сделок: 64 |
| май 2026 г. | 1 984 AED/фут² Сделок: 23 |
| июнь 2026 г. | 1 980 AED/фут² Сделок: 41 |
| июль 2026 г. | 2 040 AED/фут² Сделок: 10 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Distrikt
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/фут²
- 1 935
- Сделки
- 166
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3 млн AED
- AED/фут²
- 2 054
- Сделки
- 150
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,9 млн AED
- AED/фут²
- 1 645
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Distrikt
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDistrikt-3 | 1 481 фут² | 3 070 000 AED | 2 073 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDistrikt-3 | 1 481 фут² | 3 102 000 AED | 2 095 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDistrikt-1 | 1 450 фут² | 2 888 000 AED | 1 992 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDistrikt-1 | 1 443 фут² | 2 832 000 AED | 1 963 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDistrikt-4 | 1 450 фут² | 2 881 000 AED | 1 987 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDistrikt-4 | 1 450 фут² | 2 940 000 AED | 2 028 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDistrikt-3 | 1 481 фут² | 3 041 000 AED | 2 053 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDistrikt-4 | 1 450 фут² | 2 964 000 AED | 2 044 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDistrikt-4 | 1 450 фут² | 2 956 000 AED | 2 039 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDistrikt-3 | 1 513 фут² | 3 061 000 AED | 2 023 |
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 481 фут²
Distrikt-33 070 000 AED2 073 AED/фут²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 481 фут²
Distrikt-33 102 000 AED2 095 AED/фут²
23 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 450 фут²
Distrikt-12 888 000 AED1 992 AED/фут²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 443 фут²
Distrikt-12 832 000 AED1 963 AED/фут²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 450 фут²
Distrikt-42 881 000 AED1 987 AED/фут²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 450 фут²
Distrikt-42 940 000 AED2 028 AED/фут²
28 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 481 фут²
Distrikt-33 041 000 AED2 053 AED/фут²
25 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 450 фут²
Distrikt-42 964 000 AED2 044 AED/фут²
19 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 450 фут²
Distrikt-42 956 000 AED2 039 AED/фут²
29 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 513 фут²
Distrikt-33 061 000 AED2 023 AED/фут²
Вопросы о районе Distrikt
Сколько стоит квадратный фут в районе Distrikt?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 984 AED/фут².
Сколько объектов продано в Distrikt за последние 12 месяцев?
Distrikt: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 772,5 млн AED, а их число — 325. Медианная цена off-plan — 1 984 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Distrikt?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,4 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Distrikt?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Distrikt, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.