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项目概况

Downtown Residences Downtown Residences 市中心公寓 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Deyaar Development

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登记成交量近 12 个月
344
期房中位价每平方英尺
AED 2,766
施工进度登记竣工日期 2030年12月
1.3%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.3%，登记竣工日期为 2030年12月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Downtown Residences 共登记 344 笔成交，总额 AED 11.4亿。期房中位价为 2,766 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度1.3%

在建

开工日期
2025年12月1日
登记竣工日期
2030年12月30日
套数
524
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 1.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年12月1日 至 2030年12月30日）已过去 18%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年7月起 90 天内，47 笔住宅成交
AED 2,738
近 12 个月344 笔住宅成交
AED 2,766
涨跌幅同户型，每平方英尺
+1.5%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Downtown Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年7月 — 1 笔成交
2025年8月 — 2 笔成交
2025年9月 2,697 AED/平方英尺 31 笔成交
2025年10月 2,823 AED/平方英尺 16 笔成交
2025年11月 2,772 AED/平方英尺 125 笔成交
2025年12月 2,740 AED/平方英尺 63 笔成交
2026年1月 2,780 AED/平方英尺 88 笔成交
2026年2月 2,724 AED/平方英尺 13 笔成交
2026年3月 2,810 AED/平方英尺 22 笔成交
2026年4月 2,704 AED/平方英尺 12 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 2,744 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年7月 — 2 笔成交
2026年8月 2,771 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年9月 2,953 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Downtown Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 238.2万
    AED/平方英尺
    2,742
    成交量
    190

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 354.1万
    AED/平方英尺
    2,848
    成交量
    127

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 589.3万
    AED/平方英尺
    3,068
    成交量
    26

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Business Bay 区域报告

Downtown Residences最新登记成交

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室期房844 平方英尺

    AED 2,772,7113,285 AED/平方英尺

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室期房896 平方英尺

    AED 2,316,1582,585 AED/平方英尺

  • 2026年10月12日

    公寓3 居室期房2,197 平方英尺

    AED 5,956,0212,711 AED/平方英尺

  • 2026年9月23日

    公寓1 居室期房903 平方英尺

    AED 2,666,7562,953 AED/平方英尺

  • 2026年9月21日

    公寓3 居室期房1,641 平方英尺

    AED 5,218,5033,180 AED/平方英尺

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房896 平方英尺

    AED 2,376,1532,652 AED/平方英尺

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房896 平方英尺

    AED 2,349,6682,622 AED/平方英尺

  • 2026年9月8日

    公寓2 居室期房1,105 平方英尺

    AED 3,264,3782,954 AED/平方英尺

  • 2026年9月2日

    公寓2 居室期房1,103 平方英尺

    AED 3,510,7033,183 AED/平方英尺

  • 2026年9月2日

    公寓1 居室期房896 平方英尺

    AED 2,296,0512,563 AED/平方英尺

Downtown Residences 常见问题

Downtown Residences 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,766 AED/平方英尺。

Downtown Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Downtown Residences 共登记 344 笔成交，总额 AED 11.4亿。期房中位价为 2,766 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Downtown Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.3%，登记竣工日期为 2030年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Deyaar Development

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