ملف المشروع
داون تاون ريزيدنسيس مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديار للتطوير
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 344
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,766 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2030
- 1.3%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2030. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داون تاون ريزيدنسيس بلغ عددها 344 وقيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,766 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2030
- الوحدات
- 524
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 1.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 18% من المدة المسجّلة (من 1 ديسمبر 2025 إلى 30 ديسمبر 2030).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 47
- 2,738 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 344
- 2,766 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +1.5%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في داون تاون ريزيدنسيس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 2,697 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| أكتوبر 2025 | 2,823 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| نوفمبر 2025 | 2,772 درهم/قدم² عدد المبيعات: 125 |
| ديسمبر 2025 | 2,740 درهم/قدم² عدد المبيعات: 63 |
| يناير 2026 | 2,780 درهم/قدم² عدد المبيعات: 88 |
| فبراير 2026 | 2,724 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2026 | 2,810 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أبريل 2026 | 2,704 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 2,744 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 2,771 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2026 | 2,953 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في داون تاون ريزيدنسيس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,742
- المبيعات
- 190
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,848
- المبيعات
- 127
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,068
- المبيعات
- 26
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في داون تاون ريزيدنسيس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 844 قدم² | 2,772,711 درهم | 3,285 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 896 قدم² | 2,316,158 درهم | 2,585 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,197 قدم² | 5,956,021 درهم | 2,711 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 903 قدم² | 2,666,756 درهم | 2,953 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,641 قدم² | 5,218,503 درهم | 3,180 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 896 قدم² | 2,376,153 درهم | 2,652 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 896 قدم² | 2,349,668 درهم | 2,622 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,105 قدم² | 3,264,378 درهم | 2,954 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,103 قدم² | 3,510,703 درهم | 3,183 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 896 قدم² | 2,296,051 درهم | 2,563 |
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة844 قدم²
2,772,711 درهم3,285 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة896 قدم²
2,316,158 درهم2,585 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,197 قدم²
5,956,021 درهم2,711 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة903 قدم²
2,666,756 درهم2,953 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,641 قدم²
5,218,503 درهم3,180 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة896 قدم²
2,376,153 درهم2,652 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة896 قدم²
2,349,668 درهم2,622 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,105 قدم²
3,264,378 درهم2,954 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,103 قدم²
3,510,703 درهم3,183 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة896 قدم²
2,296,051 درهم2,563 درهم/قدم²
أسئلة عن داون تاون ريزيدنسيس
ما سعر القدم المربعة في داون تاون ريزيدنسيس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,766 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في داون تاون ريزيدنسيس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داون تاون ريزيدنسيس بلغ عددها 344 وقيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,766 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز داون تاون ريزيدنسيس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2030. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في داون تاون ريزيدنسيس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون داون تاون ريزيدنسيس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.