Обзор проекта
Downtown Residences Даунтаун Резиденсис · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deyaar Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 344
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 766 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: дек. 2030 г.
- 1,3 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,3 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2030 г.. Downtown Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,1 млрд AED, а их число — 344. Медианная цена off-plan — 2 766 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 декабря 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2030 г.
- Объекты
- 524
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 1,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 18 % срока по реестру (1 декабря 2025 г. — 30 декабря 2030 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 47
- 2 738 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 344
- 2 766 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +1,5 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Downtown Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 2 697 AED/фут² Сделок: 31 |
| окт. 2025 г. | 2 823 AED/фут² Сделок: 16 |
| нояб. 2025 г. | 2 772 AED/фут² Сделок: 125 |
| дек. 2025 г. | 2 740 AED/фут² Сделок: 63 |
| янв. 2026 г. | 2 780 AED/фут² Сделок: 88 |
| февр. 2026 г. | 2 724 AED/фут² Сделок: 13 |
| март 2026 г. | 2 810 AED/фут² Сделок: 22 |
| апр. 2026 г. | 2 704 AED/фут² Сделок: 12 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 2 744 AED/фут² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | 2 771 AED/фут² Сделок: 8 |
| сент. 2026 г. | 2 953 AED/фут² Сделок: 7 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Downtown Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/фут²
- 2 742
- Сделки
- 190
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,5 млн AED
- AED/фут²
- 2 848
- Сделки
- 127
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,9 млн AED
- AED/фут²
- 3 068
- Сделки
- 26
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Downtown Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 844 фут² | 2 772 711 AED | 3 285 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 896 фут² | 2 316 158 AED | 2 585 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 2 197 фут² | 5 956 021 AED | 2 711 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 903 фут² | 2 666 756 AED | 2 953 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 641 фут² | 5 218 503 AED | 3 180 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 896 фут² | 2 376 153 AED | 2 652 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 896 фут² | 2 349 668 AED | 2 622 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 105 фут² | 3 264 378 AED | 2 954 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 103 фут² | 3 510 703 AED | 3 183 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 896 фут² | 2 296 051 AED | 2 563 |
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan844 фут²
2 772 711 AED3 285 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan896 фут²
2 316 158 AED2 585 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 197 фут²
5 956 021 AED2 711 AED/фут²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan903 фут²
2 666 756 AED2 953 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 641 фут²
5 218 503 AED3 180 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan896 фут²
2 376 153 AED2 652 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan896 фут²
2 349 668 AED2 622 AED/фут²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 105 фут²
3 264 378 AED2 954 AED/фут²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 103 фут²
3 510 703 AED3 183 AED/фут²
2 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan896 фут²
2 296 051 AED2 563 AED/фут²
Вопросы о районе Downtown Residences
Сколько стоит квадратный фут в районе Downtown Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 766 AED/фут².
Сколько объектов продано в Downtown Residences за последние 12 месяцев?
Downtown Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,1 млрд AED, а их число — 344. Медианная цена off-plan — 2 766 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Downtown Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,3 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2030 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Downtown Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Downtown Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.