Proje profili
Downtown Residences Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Deyaar Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 344
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 2.766 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Ara 2030
- %1,3
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,3, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2030. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Downtown Residences için toplam 1,1 Mr AED değerinde 344 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.766 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Aralık 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2030
- Konut sayısı
- 524
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %1,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Aralık 2025 – 30 Aralık 2030) %18 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıTem 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 47 konut satışı
- 2.738 AED
- Son 12 ay344 konut satışı
- 2.766 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%1,5
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Downtown Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 2.697 AED/ft² 31 satış |
| Eki 2025 | 2.823 AED/ft² 16 satış |
| Kas 2025 | 2.772 AED/ft² 125 satış |
| Ara 2025 | 2.740 AED/ft² 63 satış |
| Oca 2026 | 2.780 AED/ft² 88 satış |
| Şub 2026 | 2.724 AED/ft² 13 satış |
| Mar 2026 | 2.810 AED/ft² 22 satış |
| Nis 2026 | 2.704 AED/ft² 12 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | 2.744 AED/ft² 6 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | 2.771 AED/ft² 8 satış |
| Eyl 2026 | 2.953 AED/ft² 7 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Downtown Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,4 Mn AED
- AED/ft²
- 2.742
- Satış
- 190
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,5 Mn AED
- AED/ft²
- 2.848
- Satış
- 127
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,9 Mn AED
- AED/ft²
- 3.068
- Satış
- 26
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınDowntown Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 844 ft² | 2.772.711 AED | 3.285 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 896 ft² | 2.316.158 AED | 2.585 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 2.197 ft² | 5.956.021 AED | 2.711 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 903 ft² | 2.666.756 AED | 2.953 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.641 ft² | 5.218.503 AED | 3.180 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 896 ft² | 2.376.153 AED | 2.652 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 896 ft² | 2.349.668 AED | 2.622 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.105 ft² | 3.264.378 AED | 2.954 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.103 ft² | 3.510.703 AED | 3.183 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 896 ft² | 2.296.051 AED | 2.563 |
26 Eki 2026
Daire1+1Projeden844 ft²
2.772.711 AED3.285 AED/ft²
26 Eki 2026
Daire1+1Projeden896 ft²
2.316.158 AED2.585 AED/ft²
12 Eki 2026
Daire3+1Projeden2.197 ft²
5.956.021 AED2.711 AED/ft²
23 Eyl 2026
Daire1+1Projeden903 ft²
2.666.756 AED2.953 AED/ft²
21 Eyl 2026
Daire3+1Projeden1.641 ft²
5.218.503 AED3.180 AED/ft²
21 Eyl 2026
Daire1+1Projeden896 ft²
2.376.153 AED2.652 AED/ft²
21 Eyl 2026
Daire1+1Projeden896 ft²
2.349.668 AED2.622 AED/ft²
8 Eyl 2026
Daire2+1Projeden1.105 ft²
3.264.378 AED2.954 AED/ft²
2 Eyl 2026
Daire2+1Projeden1.103 ft²
3.510.703 AED3.183 AED/ft²
2 Eyl 2026
Daire1+1Projeden896 ft²
2.296.051 AED2.563 AED/ft²
Downtown Residences hakkında sorular
Downtown Residences bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 2.766 AED/ft² oldu.
Downtown Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Downtown Residences için toplam 1,1 Mr AED değerinde 344 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.766 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Downtown Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,3, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2030. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Downtown Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Downtown Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.