项目概况
Dubai Marina Mall 迪拜码头购物中心 · 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 30,882
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年12月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Dubai Marina Mall 共登记 32 笔成交，总额 AED 7874.6万。现房中位价为 30,882 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2006年3月1日
- 登记竣工日期
- 2009年12月1日
- 竣工日期
- 2009年12月1日
- 套数
- 452
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，均未在本站单独设页。
Dubai Marina Mall登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 27,502 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | 29,967 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | 27,179 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 28,137 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年5月 | 28,309 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 31,398 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | 30,935 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 29,116 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年11月 | 31,054 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 33,519 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 30,892 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 30,580 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | 32,033 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | 33,917 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 30,580 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 28,621 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 34,369 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 33,024 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 31,893 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Dubai Marina Mall各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 190万
- 年租金中位数
- AED 10.8万
- 毛租金回报率
- 5.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 235万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 5.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 395.1万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Dubai Marina Mall最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Hotel | 82 平方米 | AED 2,350,000 | 28,740 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Hotel | 177 平方米 | AED 3,951,291 | 22,271 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Hotel | 84 平方米 | AED 1,900,000 | 22,572 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 开间 · 现房Hotel | 50 平方米 | AED 1,500,000 | 29,902 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Hotel | 82 平方米 | AED 2,275,000 | 27,825 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 开间 · 现房Hotel | 50 平方米 | AED 1,650,000 | 32,895 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Hotel | 124 平方米 | AED 4,350,000 | 35,123 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Hotel | 82 平方米 | AED 2,525,000 | 30,882 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 开间 · 现房Hotel | 51 平方米 | AED 1,550,000 | 30,440 |
| 2026年4月14日 | 公寓 · 开间 · 现房Hotel | 51 平方米 | AED 1,950,000 | 38,513 |
2026年10月16日
公寓1 居室现房82 平方米
HotelAED 2,350,00028,740 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房177 平方米
HotelAED 3,951,29122,271 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房84 平方米
HotelAED 1,900,00022,572 AED/平方米
2026年9月2日
公寓开间现房50 平方米
HotelAED 1,500,00029,902 AED/平方米
2026年8月31日
公寓1 居室现房82 平方米
HotelAED 2,275,00027,825 AED/平方米
2026年8月20日
公寓开间现房50 平方米
HotelAED 1,650,00032,895 AED/平方米
2026年7月22日
公寓2 居室现房124 平方米
HotelAED 4,350,00035,123 AED/平方米
2026年6月29日
公寓1 居室现房82 平方米
HotelAED 2,525,00030,882 AED/平方米
2026年5月20日
公寓开间现房51 平方米
HotelAED 1,550,00030,440 AED/平方米
2026年4月14日
公寓开间现房51 平方米
HotelAED 1,950,00038,513 AED/平方米
Dubai Marina Mall 常见问题
Dubai Marina Mall 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 30,882 AED/平方米。
Dubai Marina Mall过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Dubai Marina Mall 共登记 32 笔成交，总额 AED 7874.6万。现房中位价为 30,882 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Dubai Marina Mall的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Dubai Marina Mall出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 130,000，共40份新租约。按现房售价中位数AED 2,350,000计算，毛租金回报率为5.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Dubai Marina Mall何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年12月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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