项目概况

Dubai Wharf Dubai Wharf 迪拜码头 · 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Wharf

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年12月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Dubai Wharf 共登记 4 笔成交，总额 AED 866万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	1	—	—	—	AED 7.8万	仅租金
公寓 · 2 居室	3	—	—	—	AED 11万	仅租金
公寓 · 3 居室	0	—	—	—	AED 17万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Al Jaddaf 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年7月6日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower 3	92 平方米	AED 1,450,000	15,715
2026年5月7日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 3	142 平方米	AED 2,600,000	18,256
2026年1月15日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 3	222 平方米	AED 2,325,000	10,484
2026年1月12日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 3	367 平方米	AED 2,285,000	6,232 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年7月28日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 3	177 平方米	AED 2,225,000	12,594
2025年7月11日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower 3	91 平方米	AED 1,190,000	13,110
2025年6月25日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower 3	100 平方米	AED 1,280,000	12,841
2025年6月23日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower 3	92 平方米	AED 1,400,000	15,177
2025年6月11日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower 3	136 平方米	AED 2,150,000	15,812
2025年5月7日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower 3	103 平方米	AED 1,300,000	12,561

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。计算方法

Dubai Wharf过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Dubai Wharf 共登记 4 笔成交，总额 AED 866万。登记成交数据截至2026年11月4日。

Dubai Wharf的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Dubai Wharf出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共21份新租约。

Dubai Wharf何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年12月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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