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项目概况

Ellington House III 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Eh 3 Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
21
近 12 个月
现房中位价
AED 24,025
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ellington House III 共登记 21 笔成交，总额 AED 5837.1万。期房中位价为 25,198 AED/平方米，现房中位价为 24,025 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2023年2月7日
登记竣工日期
2025年7月31日
竣工日期
2026年7月30日
套数
110
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 21,948
自 2023年5月起 90 天内，46 笔住宅成交
近 12 个月
AED 25,198
21 笔住宅成交
涨跌幅
+16.1%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Ellington House III登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Ellington House III各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 174.9万
    年租金中位数
    AED 12.5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    —
    毛租金回报率
    —

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Hills Estate 区域报告

Ellington House III最新登记成交

  • 2026年10月30日

    公寓2 居室现房125 平方米

    AED 3,000,00024,025 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓3 居室现房173 平方米

    AED 6,000,00034,649 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓3 居室现房173 平方米

    AED 5,900,00034,068 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓1 居室现房81 平方米

    AED 1,749,00021,711 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室现房81 平方米

    AED 1,749,00021,711 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室现房76 平方米

    AED 1,660,00021,872 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室现房76 平方米

    AED 1,657,58121,840 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓2 居室现房125 平方米

    AED 3,425,00027,426 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓2 居室现房143 平方米

    AED 3,093,82821,614 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓1 居室现房76 平方米

    AED 1,950,00025,693 AED/平方米

Ellington House III 常见问题

Ellington House III 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,025 AED/平方米，期房为 25,198 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。

Ellington House III过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Ellington House III 共登记 21 笔成交，总额 AED 5837.1万。期房中位价为 25,198 AED/平方米，现房中位价为 24,025 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Ellington House III的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Ellington House III出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 125,000，共9份新租约。

Ellington House III何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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