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项目概况

Ellington Sands I 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ellington Properties Development

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登记成交量近 12 个月
434
期房中位价每平方英尺
AED 2,773
施工进度登记竣工日期 2028年12月
0.4%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ellington Sands I 共登记 434 笔成交，总额 AED 14.7亿。期房中位价为 2,773 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.4%

未开工

开工日期
2025年10月10日
登记竣工日期
2028年12月31日
套数
471
楼栋数
2

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年11月起 90 天内，201 笔住宅成交
AED 2,782
前 90 天之后233 笔住宅成交
AED 2,761
涨跌幅同户型，每平方英尺
-0.7%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Ellington Sands I登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 2,780 AED/平方英尺 76 笔成交
2025年12月 2,793 AED/平方英尺 74 笔成交
2026年1月 2,781 AED/平方英尺 47 笔成交
2026年2月 2,799 AED/平方英尺 48 笔成交
2026年3月 2,740 AED/平方英尺 42 笔成交
2026年4月 2,743 AED/平方英尺 83 笔成交
2026年5月 2,773 AED/平方英尺 35 笔成交
2026年6月 2,740 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年7月 2,701 AED/平方英尺 10 笔成交
2026年8月 2,916 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 2,975 AED/平方英尺 5 笔成交

Ellington Sands I各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 227万
    AED/平方英尺
    2,797
    成交量
    185

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 346.8万
    AED/平方英尺
    2,747
    成交量
    182

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 510.7万
    AED/平方英尺
    2,770
    成交量
    65

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

逐栋查看

Ellington Sands I最新登记成交

  • 2026年10月30日

    公寓2 居室期房1,202 平方英尺

    Tower A

    AED 3,300,8282,746 AED/平方英尺

  • 2026年10月14日

    公寓3 居室期房2,249 平方英尺

    Tower B

    AED 6,725,8282,991 AED/平方英尺

  • 2026年10月13日

    公寓2 居室期房1,383 平方英尺

    Tower A

    AED 4,143,8282,996 AED/平方英尺

  • 2026年10月13日

    公寓1 居室期房804 平方英尺

    Tower A

    AED 2,391,8282,975 AED/平方英尺

  • 2026年10月9日

    公寓1 居室期房801 平方英尺

    Tower B

    AED 2,138,2802,670 AED/平方英尺

  • 2026年9月25日

    公寓2 居室期房1,172 平方英尺

    Tower A

    AED 3,398,8282,900 AED/平方英尺

  • 2026年9月10日

    公寓2 居室期房1,182 平方英尺

    Tower B

    AED 2,850,8282,412 AED/平方英尺

  • 2026年8月25日

    公寓1 居室期房802 平方英尺

    Tower A

    AED 2,137,8282,666 AED/平方英尺

  • 2026年8月21日

    公寓3 居室期房1,759 平方英尺

    Tower B

    AED 4,424,8282,516 AED/平方英尺

  • 2026年8月20日

    公寓1 居室期房801 平方英尺

    Tower A

    AED 2,419,8283,021 AED/平方英尺

Ellington Sands I 常见问题

Ellington Sands I 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,773 AED/平方英尺。

Ellington Sands I过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Ellington Sands I 共登记 434 笔成交，总额 AED 14.7亿。期房中位价为 2,773 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Ellington Sands I目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Ellington Properties

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