项目概况
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry) 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 8,773
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年6月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry) 共登记 19 笔成交，总额 AED 1287.6万。现房中位价为 8,773 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2007年10月1日
- 登记竣工日期
- 2012年5月1日
- 竣工日期
- 2011年6月28日
- 套数
- 189
- 楼栋数
- 2
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 54万
- 年租金中位数
- AED 4.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 73万
- 年租金中位数
- AED 5.8万
- 毛租金回报率
- 7.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告逐栋查看
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emirates Garden II - Mulberry 2 | 86 平方米 | AED 785,000 | 9,096 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emirates Garden II - Mulberry 2 | 86 平方米 | AED 685,000 | 7,933 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emirates Garden II - Mulberry 2 | 94 平方米 | AED 730,000 | 7,782 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 现房Emirates Garden II - Mulberry 1 | 45 平方米 | AED 499,000 | 11,076 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房Emirates Garden II - Mulberry 2 | 44 平方米 | AED 540,000 | 12,368 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 开间 · 现房Emirates Garden II - Mulberry 2 | 44 平方米 | AED 450,000 | 10,301 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emirates Garden II - Mulberry 2 | 92 平方米 | AED 650,000 | 7,104 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emirates Garden II - Mulberry 1 | 94 平方米 | AED 765,000 | 8,116 |
| 2026年4月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emirates Garden II - Mulberry 2 | 91 平方米 | AED 725,000 | 7,998 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emirates Garden II - Mulberry 2 | 91 平方米 | AED 725,000 | 7,998 |
2026年11月4日
公寓1 居室现房86 平方米
Emirates Garden II - Mulberry 2AED 785,0009,096 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房86 平方米
Emirates Garden II - Mulberry 2AED 685,0007,933 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房94 平方米
Emirates Garden II - Mulberry 2AED 730,0007,782 AED/平方米
2026年8月17日
公寓开间现房45 平方米
Emirates Garden II - Mulberry 1AED 499,00011,076 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房44 平方米
Emirates Garden II - Mulberry 2AED 540,00012,368 AED/平方米
2026年7月24日
公寓开间现房44 平方米
Emirates Garden II - Mulberry 2AED 450,00010,301 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房92 平方米
Emirates Garden II - Mulberry 2AED 650,0007,104 AED/平方米
2026年6月30日
公寓1 居室现房94 平方米
Emirates Garden II - Mulberry 1AED 765,0008,116 AED/平方米
2026年4月3日
公寓1 居室现房91 平方米
Emirates Garden II - Mulberry 2AED 725,0007,998 AED/平方米
2026年4月2日
公寓1 居室现房91 平方米
Emirates Garden II - Mulberry 2AED 725,0007,998 AED/平方米
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry) 常见问题
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry) 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,773 AED/平方米。
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry) 共登记 19 笔成交，总额 AED 1287.6万。现房中位价为 8,773 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 43,200，共29份新租约。
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年6月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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