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楼栋档案

Emirates Garden II - Mulberry 1 楼栋档案 · 所属项目：Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry) · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：DAMAC Properties

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
8
近 12 个月
本楼现房中位价
AED 8,837
每平方米
项目现房中位价
AED 8,773
每平方米

Emirates Garden II - Mulberry 1 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry) 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年6月28日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Garden II - Mulberry 1 共登记 8 笔成交，总额 AED 590.1万。现房中位价为 8,837 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Emirates Garden II - Mulberry 1价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

Emirates Garden II - Mulberry 1租金与回报率

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 4.3万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 77万
    年租金中位数
    AED 5.8万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Emirates Garden II - Mulberry 1最新登记成交

  • 2026年8月17日

    公寓开间现房45 平方米

    AED 499,00011,076 AED/平方米

  • 2026年6月30日

    公寓1 居室现房94 平方米

    AED 765,0008,116 AED/平方米

  • 2026年3月2日

    公寓1 居室现房144 平方米

    AED 1,031,9447,169 AED/平方米

  • 2026年2月25日

    公寓1 居室现房71 平方米

    AED 630,0008,837 AED/平方米

  • 2026年1月16日

    公寓1 居室现房86 平方米

    AED 770,0008,923 AED/平方米

  • 2025年12月12日

    公寓1 居室现房114 平方米

    AED 820,0007,180 AED/平方米

  • 2025年11月17日

    公寓开间现房70 平方米

    AED 750,00010,721 AED/平方米

  • 2025年11月7日

    公寓开间现房71 平方米

    AED 635,0008,913 AED/平方米

  • 2025年10月22日

    公寓1 居室现房114 平方米

    AED 884,8457,739 AED/平方米

  • 2025年10月14日

    公寓1 居室现房114 平方米

    AED 770,0006,738 AED/平方米

同项目其他楼栋

关注 Emirates Garden II - Mulberry 1

Emirates Garden II - Mulberry 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

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Emirates Garden II - Mulberry 1 常见问题

Emirates Garden II - Mulberry 1 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,837 AED/平方米。

Emirates Garden II - Mulberry 1过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Garden II - Mulberry 1 共登记 8 笔成交，总额 AED 590.1万。现房中位价为 8,837 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 43,200，共29份新租约。

Emirates Garden II - Mulberry 1何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年6月28日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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