项目概况
Emirates Living - Springs 12 项目 · Emirates Living · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 18,030
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2005年1月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 12 共登记 25 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 18,030 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2002年1月1日
- 登记竣工日期
- 2005年1月1日
- 竣工日期
- 2005年1月1日
- 套数
- 308
- 楼栋数
- 0
Emirates Living - Springs 12登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Emirates Living - Springs 12各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 345万
- 年租金中位数
- AED 17.5万
- 毛租金回报率
- 5.1%
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 635万
- 年租金中位数
- AED 24万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Emirates Living 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Emirates Living 区域报告Emirates Living - Springs 12最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 209 平方米 | AED 2,800,000 | 13,369 |
| 2026年9月24日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 169 平方米 | AED 3,315,000 | 19,569 |
| 2026年9月9日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 342 平方米 | AED 3,900,000 | 11,399 |
| 2026年7月21日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 460 平方米 | AED 8,300,000 | 18,030 |
| 2026年7月9日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 186 平方米 | AED 3,000,000 | 16,124 |
| 2026年7月1日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 255 平方米 | AED 4,425,000 | 17,351 |
| 2026年6月29日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 272 平方米 | AED 3,900,000 | 14,316 |
| 2026年6月5日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 434 平方米 | AED 7,000,000 | 16,114 |
| 2026年4月20日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 270 平方米 | AED 3,450,000 | 12,766 |
| 2026年3月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 391 平方米 | AED 7,400,000 | 18,912 |
2026年11月3日
别墅2 居室现房209 平方米
AED 2,800,00013,369 AED/平方米
2026年9月24日
别墅2 居室现房169 平方米
AED 3,315,00019,569 AED/平方米
2026年9月9日
别墅2 居室现房342 平方米
AED 3,900,00011,399 AED/平方米
2026年7月21日
别墅3 居室现房460 平方米
AED 8,300,00018,030 AED/平方米
2026年7月9日
别墅2 居室现房186 平方米
AED 3,000,00016,124 AED/平方米
2026年7月1日
别墅3 居室现房255 平方米
AED 4,425,00017,351 AED/平方米
2026年6月29日
别墅2 居室现房272 平方米
AED 3,900,00014,316 AED/平方米
2026年6月5日
别墅3 居室现房434 平方米
AED 7,000,00016,114 AED/平方米
2026年4月20日
别墅2 居室现房270 平方米
AED 3,450,00012,766 AED/平方米
2026年3月27日
别墅3 居室现房391 平方米
AED 7,400,00018,912 AED/平方米
Emirates Living - Springs 12 常见问题
Emirates Living - Springs 12 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,030 AED/平方米。
Emirates Living - Springs 12过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 12 共登记 25 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 18,030 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Emirates Living - Springs 12的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Emirates Living - Springs 12出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 175,000，共34份新租约。按现房售价中位数AED 3,450,000计算，毛租金回报率为5.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Emirates Living - Springs 12何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2005年1月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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