项目概况
Euphoric Residences 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：East & West Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 34,875
- 每平方米
- 施工进度
- 8.3%
- 登记竣工日期 2027年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.3%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Euphoric Residences 共登记 5 笔成交，总额 AED 3165.4万。期房中位价为 34,875 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年1月1日
- 登记竣工日期
- 2027年12月31日
- 套数
- 276
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 8.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年1月1日 至 2027年12月31日）已过去 71%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 30,849
- 自 2024年8月起 90 天内，189 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 34,875
- 5 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Euphoric Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | 33,497 AED/平方米 71 笔成交 |
| 2024年10月 | 22,044 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2024年11月 | 30,408 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年12月 | 31,377 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | 29,224 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年2月 | 28,341 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 29,676 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2025年5月 | 34,014 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Euphoric Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房25hours Heimat Dubai | 71 平方米 | AED 2,485,110 | 34,875 |
| 2026年6月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房25hours Heimat Dubai | 94 平方米 | AED 2,100,025 | 22,227 |
| 2026年3月3日 | 公寓 · 3 居室 · 期房25hours Heimat Dubai | 289 平方米 | AED 18,000,000 | 62,258 |
| 2026年1月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房25hours Heimat Dubai | 173 平方米 | AED 6,500,000 | 37,534 |
| 2025年12月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房25hours Heimat Dubai | 86 平方米 | AED 2,568,728 | 29,730 |
| 2025年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房25hours Heimat Dubai | 146 平方米 | AED 4,253,957 | 29,127 |
| 2025年8月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房25hours Heimat Dubai | 130 平方米 | AED 3,649,540 | 28,180 |
| 2025年8月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房25hours Heimat Dubai | 129 平方米 | AED 4,153,721 | 32,163 |
| 2025年5月22日 | 公寓 · 3 居室 · 期房25hours Heimat Dubai | 171 平方米 | AED 5,400,000 | 31,484 |
| 2025年5月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房25hours Heimat Dubai | 129 平方米 | AED 2,294,292 | 17,771 |
2026年8月11日
公寓1 居室期房71 平方米
25hours Heimat DubaiAED 2,485,11034,875 AED/平方米
2026年6月12日
公寓1 居室期房94 平方米
25hours Heimat DubaiAED 2,100,02522,227 AED/平方米
2026年3月3日
公寓3 居室期房289 平方米
25hours Heimat DubaiAED 18,000,00062,258 AED/平方米
2026年1月7日
公寓3 居室期房173 平方米
25hours Heimat DubaiAED 6,500,00037,534 AED/平方米
2025年12月29日
公寓1 居室期房86 平方米
25hours Heimat DubaiAED 2,568,72829,730 AED/平方米
2025年8月27日
公寓2 居室期房146 平方米
25hours Heimat DubaiAED 4,253,95729,127 AED/平方米
2025年8月13日
公寓2 居室期房130 平方米
25hours Heimat DubaiAED 3,649,54028,180 AED/平方米
2025年8月11日
公寓2 居室期房129 平方米
25hours Heimat DubaiAED 4,153,72132,163 AED/平方米
2025年5月22日
公寓3 居室期房171 平方米
25hours Heimat DubaiAED 5,400,00031,484 AED/平方米
2025年5月22日
公寓2 居室期房129 平方米
25hours Heimat DubaiAED 2,294,29217,771 AED/平方米
Euphoric Residences 常见问题
Euphoric Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 34,875 AED/平方米。
Euphoric Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Euphoric Residences 共登记 5 笔成交，总额 AED 3165.4万。期房中位价为 34,875 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Euphoric Residences预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.3%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Euphoric Residences 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Euphoric Residences 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。