Обзор проекта
Euphoric Residences Эйфорик Резиденсес · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: East & West Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 34 875 AED
- За кв. м
- Готовность
- 8,3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Euphoric Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,7 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 34 875 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027 г.
- Объекты
- 276
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 8,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 71 % срока по реестру (1 января 2024 г. — 31 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 30 849 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 189
- Последние 12 месяцев
- 34 875 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Euphoric Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | 33 497 AED/м² Сделок: 71 |
| окт. 2024 г. | 22 044 AED/м² Сделок: 23 |
| нояб. 2024 г. | 30 408 AED/м² Сделок: 21 |
| дек. 2024 г. | 31 377 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | 29 224 AED/м² Сделок: 19 |
| февр. 2025 г. | 28 341 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 29 676 AED/м² Сделок: 28 |
| май 2025 г. | 34 014 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Euphoric Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan25hours Heimat Dubai | 71 м² | 2 485 110 AED | 34 875 |
| 12 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan25hours Heimat Dubai | 94 м² | 2 100 025 AED | 22 227 |
| 3 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan25hours Heimat Dubai | 289 м² | 18 000 000 AED | 62 258 |
| 7 янв. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan25hours Heimat Dubai | 173 м² | 6 500 000 AED | 37 534 |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan25hours Heimat Dubai | 86 м² | 2 568 728 AED | 29 730 |
| 27 авг. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan25hours Heimat Dubai | 146 м² | 4 253 957 AED | 29 127 |
| 13 авг. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan25hours Heimat Dubai | 130 м² | 3 649 540 AED | 28 180 |
| 11 авг. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan25hours Heimat Dubai | 129 м² | 4 153 721 AED | 32 163 |
| 22 мая 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan25hours Heimat Dubai | 171 м² | 5 400 000 AED | 31 484 |
| 22 мая 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan25hours Heimat Dubai | 129 м² | 2 294 292 AED | 17 771 |
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
25hours Heimat Dubai2 485 110 AED34 875 AED/м²
12 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan94 м²
25hours Heimat Dubai2 100 025 AED22 227 AED/м²
3 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan289 м²
25hours Heimat Dubai18 000 000 AED62 258 AED/м²
7 янв. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan173 м²
25hours Heimat Dubai6 500 000 AED37 534 AED/м²
29 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
25hours Heimat Dubai2 568 728 AED29 730 AED/м²
27 авг. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan146 м²
25hours Heimat Dubai4 253 957 AED29 127 AED/м²
13 авг. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
25hours Heimat Dubai3 649 540 AED28 180 AED/м²
11 авг. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
25hours Heimat Dubai4 153 721 AED32 163 AED/м²
22 мая 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan171 м²
25hours Heimat Dubai5 400 000 AED31 484 AED/м²
22 мая 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
25hours Heimat Dubai2 294 292 AED17 771 AED/м²
Вопросы о районе Euphoric Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Euphoric Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 34 875 AED/м².
Сколько объектов продано в Euphoric Residences за последние 12 месяцев?
Euphoric Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,7 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 34 875 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Euphoric Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Euphoric Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Euphoric Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.