项目概况
Five Luxe 项目 · Marsa Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Devco Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 47,167
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年12月26日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Five Luxe 共登记 12 笔成交，总额 AED 6172.5万。现房中位价为 47,167 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年9月2日
- 登记竣工日期
- 2023年6月2日
- 竣工日期
- 2023年12月26日
- 套数
- 459
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 45,348
- 自 2021年11月起 90 天内，90 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 47,167
- 12 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Five Luxe登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | 47,759 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年4月 | 47,264 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年5月 | 57,253 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 61,473 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 56,005 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Five Luxe各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 335万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 42万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Five Luxe最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 4,750,000 | 39,783 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 66 平方米 | AED 3,500,000 | 52,915 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 223 平方米 | AED 10,400,000 | 46,726 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 223 平方米 | AED 10,500,000 | 47,167 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 3,825,000 | 52,248 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 54 平方米 | AED 2,600,000 | 48,588 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 3,900,000 | 37,620 |
| 2026年1月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 8,000,000 | 53,852 |
| 2026年1月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 66 平方米 | AED 3,500,000 | 52,915 |
| 2026年1月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 66 平方米 | AED 2,950,000 | 44,595 |
2026年10月27日
公寓1 居室现房119 平方米
AED 4,750,00039,783 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间现房66 平方米
AED 3,500,00052,915 AED/平方米
2026年8月31日
公寓3 居室现房223 平方米
AED 10,400,00046,726 AED/平方米
2026年6月24日
公寓3 居室现房223 平方米
AED 10,500,00047,167 AED/平方米
2026年5月19日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 3,825,00052,248 AED/平方米
2026年2月9日
公寓开间现房54 平方米
AED 2,600,00048,588 AED/平方米
2026年2月5日
公寓1 居室现房104 平方米
AED 3,900,00037,620 AED/平方米
2026年1月20日
公寓2 居室现房149 平方米
AED 8,000,00053,852 AED/平方米
2026年1月8日
公寓开间现房66 平方米
AED 3,500,00052,915 AED/平方米
2026年1月8日
公寓开间现房66 平方米
AED 2,950,00044,595 AED/平方米
Five Luxe 常见问题
Five Luxe 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 47,167 AED/平方米。
Five Luxe过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Five Luxe 共登记 12 笔成交，总额 AED 6172.5万。现房中位价为 47,167 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Five Luxe的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Five Luxe出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 420,000，共5份新租约。
Five Luxe何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年12月26日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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