Proje profili
Five Luxe Proje · Marsa Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Devco Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 47.167 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 26 Aralık 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Five Luxe için toplam 61,7 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 47.167 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 2 Eylül 2021
- DLD bitiş tarihi
- 2 Haziran 2023
- Tamamlanma
- 26 Aralık 2023
- Konut sayısı
- 459
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 45.348 AED
- Kas 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 90 konut satışı
- Son 12 ay
- 47.167 AED
- 12 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Five Luxe: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | 47.759 AED/m² 10 satış |
| Nis 2024 | 47.264 AED/m² 8 satış |
| May 2024 | 57.253 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | — 4 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | 61.473 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | 56.005 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Five Luxe: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 420 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Marsa Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Marsa Dubai bölge raporuna bakınFive Luxe: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 119 m² | 4.750.000 AED | 39.783 |
| 6 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 66 m² | 3.500.000 AED | 52.915 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 223 m² | 10.400.000 AED | 46.726 |
| 24 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 223 m² | 10.500.000 AED | 47.167 |
| 19 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 3.825.000 AED | 52.248 |
| 9 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 54 m² | 2.600.000 AED | 48.588 |
| 5 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 104 m² | 3.900.000 AED | 37.620 |
| 20 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 149 m² | 8.000.000 AED | 53.852 |
| 8 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 66 m² | 3.500.000 AED | 52.915 |
| 8 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 66 m² | 2.950.000 AED | 44.595 |
27 Eki 2026
Daire1+1Hazır119 m²
4.750.000 AED39.783 AED/m²
6 Eki 2026
DaireStüdyoHazır66 m²
3.500.000 AED52.915 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire3+1Hazır223 m²
10.400.000 AED46.726 AED/m²
24 Haz 2026
Daire3+1Hazır223 m²
10.500.000 AED47.167 AED/m²
19 May 2026
Daire1+1Hazır73 m²
3.825.000 AED52.248 AED/m²
9 Şub 2026
DaireStüdyoHazır54 m²
2.600.000 AED48.588 AED/m²
5 Şub 2026
Daire1+1Hazır104 m²
3.900.000 AED37.620 AED/m²
20 Oca 2026
Daire2+1Hazır149 m²
8.000.000 AED53.852 AED/m²
8 Oca 2026
DaireStüdyoHazır66 m²
3.500.000 AED52.915 AED/m²
8 Oca 2026
DaireStüdyoHazır66 m²
2.950.000 AED44.595 AED/m²
Five Luxe hakkında sorular
Five Luxe bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 47.167 AED/m² oldu.
Five Luxe: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Five Luxe için toplam 61,7 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 47.167 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Five Luxe: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Five Luxe içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 420.000 AED, yeni sözleşme sayısı 5.
Five Luxe ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 26 Aralık 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Five Luxe için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Five Luxe piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.