انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

فايف لاكس مشروع · مرسى دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: ديفكو لتطوير العقارات

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
12
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
4,382 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
100‎%‎
مكتمل

أُنجز المشروع في 26 ديسمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فايف لاكس بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 61.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 4,382 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز100‎%‎

مكتمل

تاريخ البدء
2 سبتمبر 2021
تاريخ الانتهاء المسجّل
2 يونيو 2023
تاريخ الإنجاز
26 ديسمبر 2023
الوحدات
459
المباني
1

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
4,213 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 90
آخر 12 شهراً
4,382 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 12
التغيّر
—
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في فايف لاكس

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر جاهز (مبيعات مسجّلة)
نوفمبر 2023 —
ديسمبر 2023 —
يناير 2024 —
فبراير 2024 — صفقة واحدة
مارس 2024 4,437 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10
أبريل 2024 4,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
مايو 2024 5,319 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
يونيو 2024 — عدد المبيعات: 2
يوليو 2024 —
أغسطس 2024 — عدد المبيعات: 4
سبتمبر 2024 — عدد المبيعات: 4
أكتوبر 2024 — عدد المبيعات: 4
نوفمبر 2024 — صفقة واحدة
ديسمبر 2024 — عدد المبيعات: 4
يناير 2025 —
فبراير 2025 — عدد المبيعات: 2
مارس 2025 5,711 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
أبريل 2025 —
مايو 2025 — عدد المبيعات: 4
يونيو 2025 5,203 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
يوليو 2025 — عدد المبيعات: 2
أغسطس 2025 — عدد المبيعات: 2
سبتمبر 2025 — عدد المبيعات: 3
أكتوبر 2025 — عدد المبيعات: 2
نوفمبر 2025 — عدد المبيعات: 2
ديسمبر 2025 —
يناير 2026 — عدد المبيعات: 3
فبراير 2026 — عدد المبيعات: 2
مارس 2026 —
أبريل 2026 —
مايو 2026 — صفقة واحدة
يونيو 2026 — صفقة واحدة
يوليو 2026 —
أغسطس 2026 — صفقة واحدة
سبتمبر 2026 —
أكتوبر 2026 — عدد المبيعات: 2

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فايف لاكس

  • شقة · استوديو

    السعر الوسيط للجاهز
    3.4 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    —
    العائد الإيجاري الإجمالي
    —
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    420 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط

آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة مرسى دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة مرسى دبي

أحدث المبيعات المسجّلة في فايف لاكس

  • 27 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,285 قدم²

    4,750,000 درهم3,696 درهم/قدم²

  • 6 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوجاهز712 قدم²

    3,500,000 درهم4,916 درهم/قدم²

  • 31 أغسطس 2026

    شقة3 غرف نومجاهز2,396 قدم²

    10,400,000 درهم4,341 درهم/قدم²

  • 24 يونيو 2026

    شقة3 غرف نومجاهز2,396 قدم²

    10,500,000 درهم4,382 درهم/قدم²

  • 19 مايو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز788 قدم²

    3,825,000 درهم4,854 درهم/قدم²

  • 9 فبراير 2026

    شقةاستوديوجاهز576 قدم²

    2,600,000 درهم4,514 درهم/قدم²

  • 5 فبراير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,116 قدم²

    3,900,000 درهم3,495 درهم/قدم²

  • 20 يناير 2026

    شقة2 غرف نومجاهز1,599 قدم²

    8,000,000 درهم5,003 درهم/قدم²

  • 8 يناير 2026

    شقةاستوديوجاهز712 قدم²

    3,500,000 درهم4,916 درهم/قدم²

  • 8 يناير 2026

    شقةاستوديوجاهز712 قدم²

    2,950,000 درهم4,143 درهم/قدم²

أسئلة عن فايف لاكس

ما سعر القدم المربعة في فايف لاكس؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 4,382 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في فايف لاكس خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فايف لاكس بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 61.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 4,382 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

كم يبلغ الإيجار في فايف لاكس؟

في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فايف لاكس، بإيجار سنوي وسيط قدره 420,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 5).

متى اكتمل فايف لاكس؟

أُنجز المشروع في 26 ديسمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فايف لاكس؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فايف لاكس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية