Обзор проекта
Five Luxe Файв Люкс · Проект · Marsa Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Devco Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 47 167 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 26 декабря 2023 г. проект завершён. Five Luxe: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 61,7 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 47 167 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 2 сентября 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 2 июня 2023 г.
- Фактическое завершение
- 26 декабря 2023 г.
- Объекты
- 459
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 45 348 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2021 г., сделок с жильём: 90
- Последние 12 месяцев
- 47 167 AED
- Сделок с жильём: 12
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Five Luxe
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | 47 759 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2024 г. | 47 264 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | 57 253 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | 61 473 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 56 005 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Five Luxe
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 3,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 420 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Marsa Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Marsa DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Five Luxe
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 119 м² | 4 750 000 AED | 39 783 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 66 м² | 3 500 000 AED | 52 915 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 223 м² | 10 400 000 AED | 46 726 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 223 м² | 10 500 000 AED | 47 167 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 3 825 000 AED | 52 248 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 54 м² | 2 600 000 AED | 48 588 |
| 5 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 104 м² | 3 900 000 AED | 37 620 |
| 20 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 149 м² | 8 000 000 AED | 53 852 |
| 8 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 66 м² | 3 500 000 AED | 52 915 |
| 8 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 66 м² | 2 950 000 AED | 44 595 |
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё119 м²
4 750 000 AED39 783 AED/м²
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё66 м²
3 500 000 AED52 915 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё223 м²
10 400 000 AED46 726 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё223 м²
10 500 000 AED47 167 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
3 825 000 AED52 248 AED/м²
9 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё54 м²
2 600 000 AED48 588 AED/м²
5 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё104 м²
3 900 000 AED37 620 AED/м²
20 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё149 м²
8 000 000 AED53 852 AED/м²
8 янв. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё66 м²
3 500 000 AED52 915 AED/м²
8 янв. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё66 м²
2 950 000 AED44 595 AED/м²
Вопросы о районе Five Luxe
Сколько стоит квадратный метр в районе Five Luxe?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 47 167 AED/м².
Сколько объектов продано в Five Luxe за последние 12 месяцев?
Five Luxe: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 61,7 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 47 167 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Five Luxe?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Five Luxe снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 420 000 AED, новых договоров — 5.
Когда был завершён Five Luxe?
По данным Земельного департамента Дубая, 26 декабря 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Five Luxe?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Five Luxe, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.