项目概况
Floarea Vista Floarea 远景 · 项目 · Discovery Gardens · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Mashriq Elite Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,759
- 每平方米
- 施工进度
- 63%
- 登记竣工日期 2026年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 63%，登记竣工日期为 2026年6月14日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Floarea Vista 共登记 7 笔成交，总额 AED 663.5万。期房中位价为 16,759 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年6月15日
- 登记竣工日期
- 2026年6月14日
- 套数
- 158
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 63%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年6月15日 至 2026年6月14日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 120%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,283
- 自 2024年6月起 90 天内，118 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,759
- 7 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Floarea Vista登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
物业服务费
详见区域报告
Discovery Gardens 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Discovery Gardens 区域报告Floarea Vista最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月20日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 640,000 | 17,050 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 105 平方米 | AED 1,075,000 | 10,204 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 750,000 | 18,019 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 111 平方米 | AED 1,200,000 | 10,807 |
| 2026年3月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 700,000 | 17,986 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,250,000 | 16,759 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,020,000 | 13,670 |
| 2024年12月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 936,050 | 12,551 |
| 2024年12月9日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 645,000 | 16,146 |
| 2024年11月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 645,000 | 16,652 |
2026年8月20日
公寓开间期房38 平方米
AED 640,00017,050 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室期房105 平方米
AED 1,075,00010,204 AED/平方米
2026年3月30日
公寓开间期房42 平方米
AED 750,00018,019 AED/平方米
2026年3月16日
公寓2 居室期房111 平方米
AED 1,200,00010,807 AED/平方米
2026年3月13日
公寓开间期房39 平方米
AED 700,00017,986 AED/平方米
2026年3月2日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,250,00016,759 AED/平方米
2025年12月8日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,020,00013,670 AED/平方米
2024年12月20日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 936,05012,551 AED/平方米
2024年12月9日
公寓开间期房40 平方米
AED 645,00016,146 AED/平方米
2024年11月26日
公寓开间期房39 平方米
AED 645,00016,652 AED/平方米
Floarea Vista 常见问题
Floarea Vista 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,759 AED/平方米。
Floarea Vista过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Floarea Vista 共登记 7 笔成交，总额 AED 663.5万。期房中位价为 16,759 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Floarea Vista预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 63%，登记竣工日期为 2026年6月14日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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