ملف المشروع
فلو ريا فيستا مشروع · ديسكفري جاردنز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مشرق إليت للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 7
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,557 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 63%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 63%، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 يونيو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلو ريا فيستا بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 6.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,557 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يونيو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 14 يونيو 2026
- الوحدات
- 158
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 63% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 15 يونيو 2024 إلى 14 يونيو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 120% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,234 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 118
- آخر 12 شهراً
- 1,557 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 7
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فلو ريا فيستا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ديسكفري جاردنز مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ديسكفري جاردنزأحدث المبيعات المسجّلة في فلو ريا فيستا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 404 قدم² | 640,000 درهم | 1,584 |
| 18 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,134 قدم² | 1,075,000 درهم | 948 |
| 30 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 448 قدم² | 750,000 درهم | 1,674 |
| 16 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,195 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,004 |
| 13 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 419 قدم² | 700,000 درهم | 1,671 |
| 2 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 803 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,557 |
| 8 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 803 قدم² | 1,020,000 درهم | 1,270 |
| 20 ديسمبر 2024 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 803 قدم² | 936,050 درهم | 1,166 |
| 9 ديسمبر 2024 | شقة · استوديو · على الخارطة | 430 قدم² | 645,000 درهم | 1,500 |
| 26 نوفمبر 2024 | شقة · استوديو · على الخارطة | 417 قدم² | 645,000 درهم | 1,547 |
20 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة404 قدم²
640,000 درهم1,584 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,134 قدم²
1,075,000 درهم948 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة448 قدم²
750,000 درهم1,674 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,195 قدم²
1,200,000 درهم1,004 درهم/قدم²
13 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة419 قدم²
700,000 درهم1,671 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة803 قدم²
1,250,000 درهم1,557 درهم/قدم²
8 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة803 قدم²
1,020,000 درهم1,270 درهم/قدم²
20 ديسمبر 2024
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة803 قدم²
936,050 درهم1,166 درهم/قدم²
9 ديسمبر 2024
شقةاستوديوعلى الخارطة430 قدم²
645,000 درهم1,500 درهم/قدم²
26 نوفمبر 2024
شقةاستوديوعلى الخارطة417 قدم²
645,000 درهم1,547 درهم/قدم²
أسئلة عن فلو ريا فيستا
ما سعر القدم المربعة في فلو ريا فيستا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,557 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فلو ريا فيستا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلو ريا فيستا بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 6.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,557 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فلو ريا فيستا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 63%، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 يونيو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فلو ريا فيستا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فلو ريا فيستا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.