项目概况
Franck muller Vanguard 项目 · Marsa Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：London Gate Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 26,415
- 每平方米
- 施工进度
- 48.3%
- 登记竣工日期 2027年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 48.3%，登记竣工日期为 2027年11月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Franck muller Vanguard 共登记 12 笔成交，总额 AED 2382.4万。期房中位价为 26,415 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年11月1日
- 登记竣工日期
- 2027年11月1日
- 套数
- 771
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 48.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月1日 至 2027年11月1日）已过去 67%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 29,020
- 自 2024年11月起 90 天内，468 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 26,415
- 12 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -9.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Franck muller Vanguard登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 29,762 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | 28,514 AED/平方米 131 笔成交 |
| 2025年1月 | 29,084 AED/平方米 89 笔成交 |
| 2025年2月 | 29,063 AED/平方米 250 笔成交 |
| 2025年3月 | 29,332 AED/平方米 49 笔成交 |
| 2025年4月 | 28,298 AED/平方米 44 笔成交 |
| 2025年5月 | 28,212 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年6月 | 26,694 AED/平方米 45 笔成交 |
| 2025年7月 | 27,943 AED/平方米 84 笔成交 |
| 2025年8月 | 27,373 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年9月 | 28,944 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
Franck muller Vanguard各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 168.9万
- AED/平方米
- 28,492
- 成交量
- 5
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 208.8万
- AED/平方米
- 23,702
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Franck muller Vanguard最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 132 平方米 | AED 2,344,212 | 17,696 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 61 平方米 | AED 1,721,888 | 28,169 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 106 平方米 | AED 1,990,888 | 18,761 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 97 平方米 | AED 2,528,888 | 26,146 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 93 平方米 | AED 2,255,888 | 24,283 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 45 平方米 | AED 1,292,888 | 28,697 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 97 平方米 | AED 2,921,888 | 30,214 |
| 2025年12月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 88 平方米 | AED 2,087,745 | 23,702 |
| 2025年12月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 1,265,888 | 29,622 |
| 2025年11月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 66 平方米 | AED 1,864,888 | 28,158 |
2026年5月22日
公寓1 居室期房132 平方米
AED 2,344,21217,696 AED/平方米
2026年3月10日
公寓开间期房61 平方米
AED 1,721,88828,169 AED/平方米
2026年2月9日
公寓1 居室期房106 平方米
AED 1,990,88818,761 AED/平方米
2026年1月27日
公寓2 居室期房97 平方米
AED 2,528,88826,146 AED/平方米
2026年1月27日
公寓1 居室期房93 平方米
AED 2,255,88824,283 AED/平方米
2026年1月27日
公寓开间期房45 平方米
AED 1,292,88828,697 AED/平方米
2026年1月12日
公寓2 居室期房97 平方米
AED 2,921,88830,214 AED/平方米
2025年12月18日
公寓1 居室期房88 平方米
AED 2,087,74523,702 AED/平方米
2025年12月11日
公寓开间期房43 平方米
AED 1,265,88829,622 AED/平方米
2025年11月27日
公寓开间期房66 平方米
AED 1,864,88828,158 AED/平方米
Franck muller Vanguard 常见问题
Franck muller Vanguard 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,415 AED/平方米。
Franck muller Vanguard过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Franck muller Vanguard 共登记 12 笔成交，总额 AED 2382.4万。期房中位价为 26,415 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Franck muller Vanguard预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 48.3%，登记竣工日期为 2027年11月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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