跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Ghaff Land Residence Ghaff Land 公寓 · 项目 · Dubai Studio City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ghaff Land Real Estate Development

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）

数据截至 2026年11月4日

登记成交量
47
近 12 个月
期房中位价
AED 13,412
每平方米
施工进度
66.4%
登记竣工日期 2026年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 66.4%，登记竣工日期为 2026年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ghaff Land Residence 共登记 47 笔成交，总额 AED 3739.1万。期房中位价为 13,412 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度66.4%

在建

开工日期
2024年1月15日
登记竣工日期
2026年6月30日
套数
168
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 66.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年1月15日 至 2026年6月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 114%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 12,615
自 2025年5月起 90 天内，70 笔住宅成交
近 12 个月
AED 13,412
47 笔住宅成交
涨跌幅
+2.6%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Ghaff Land Residence登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年5月 13,186 AED/平方米 20 笔成交
2025年6月 12,260 AED/平方米 26 笔成交
2025年7月 11,550 AED/平方米 16 笔成交
2025年8月 13,885 AED/平方米 12 笔成交
2025年9月 — 2 笔成交
2025年10月 13,519 AED/平方米 22 笔成交
2025年11月 12,454 AED/平方米 9 笔成交
2025年12月 —
2026年1月 13,390 AED/平方米 14 笔成交
2026年2月 14,402 AED/平方米 5 笔成交
2026年3月 12,346 AED/平方米 11 笔成交
2026年4月 —
2026年5月 — 4 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 —
2026年9月 — 2 笔成交

Ghaff Land Residence各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 63.5万
    AED/平方米
    14,843
    成交量
    21

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 88万
    AED/平方米
    12,389
    成交量
    22

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Studio City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Studio City 区域报告

Ghaff Land Residence最新登记成交

  • 2026年9月9日

    公寓开间期房46 平方米

    AED 704,03415,306 AED/平方米

  • 2026年9月9日

    公寓开间期房44 平方米

    AED 605,40813,746 AED/平方米

  • 2026年6月24日

    公寓开间期房44 平方米

    AED 675,37415,306 AED/平方米

  • 2026年6月1日

    公寓2 居室期房96 平方米

    AED 1,133,27311,776 AED/平方米

  • 2026年5月5日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 621,15514,757 AED/平方米

  • 2026年5月5日

    公寓开间期房41 平方米

    AED 590,78614,553 AED/平方米

  • 2026年5月4日

    公寓1 居室期房63 平方米

    AED 865,00013,756 AED/平方米

  • 2026年5月4日

    公寓开间期房39 平方米

    AED 602,77815,522 AED/平方米

  • 2026年3月31日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 880,00012,346 AED/平方米

  • 2026年3月27日

    公寓1 居室期房103 平方米

    AED 988,3109,548 AED/平方米

Ghaff Land Residence 常见问题

Ghaff Land Residence 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,412 AED/平方米。

Ghaff Land Residence过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Ghaff Land Residence 共登记 47 笔成交，总额 AED 3739.1万。期房中位价为 13,412 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Ghaff Land Residence预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 66.4%，登记竣工日期为 2026年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Ghaff Land Residence 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Ghaff Land Residence 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明