Обзор проекта
Ghaff Land Residence Гаф Лэнд Резиденс · Проект · Dubai Studio City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ghaff Land Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 47
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 412 AED
- За кв. м
- Готовность
- 66,4 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 66,4 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026 г.. Ghaff Land Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,4 млн AED, а их число — 47. Медианная цена off-plan — 13 412 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2026 г.
- Объекты
- 168
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 66,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (15 января 2024 г. — 30 июня 2026 г.) истёк; с его начала прошло 114 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 615 AED
- Первые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 70
- Последние 12 месяцев
- 13 412 AED
- Сделок с жильём: 47
- Изменение
- +2,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ghaff Land Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | 13 186 AED/м² Сделок: 20 |
| июнь 2025 г. | 12 260 AED/м² Сделок: 26 |
| июль 2025 г. | 11 550 AED/м² Сделок: 16 |
| авг. 2025 г. | 13 885 AED/м² Сделок: 12 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 13 519 AED/м² Сделок: 22 |
| нояб. 2025 г. | 12 454 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 13 390 AED/м² Сделок: 14 |
| февр. 2026 г. | 14 402 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | 12 346 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ghaff Land Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 634,9 тыс. AED
- AED/м²
- 14 843
- Сделки
- 21
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 880 тыс. AED
- AED/м²
- 12 389
- Сделки
- 22
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Studio City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Studio CityПоследние зарегистрированные сделки: Ghaff Land Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 46 м² | 704 034 AED | 15 306 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 605 408 AED | 13 746 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 675 374 AED | 15 306 |
| 1 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 96 м² | 1 133 273 AED | 11 776 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 621 155 AED | 14 757 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 590 786 AED | 14 553 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 865 000 AED | 13 756 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 602 778 AED | 15 522 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 880 000 AED | 12 346 |
| 27 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 103 м² | 988 310 AED | 9 548 |
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan46 м²
704 034 AED15 306 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan44 м²
605 408 AED13 746 AED/м²
24 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan44 м²
675 374 AED15 306 AED/м²
1 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan96 м²
1 133 273 AED11 776 AED/м²
5 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
621 155 AED14 757 AED/м²
5 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
590 786 AED14 553 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
865 000 AED13 756 AED/м²
4 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
602 778 AED15 522 AED/м²
31 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
880 000 AED12 346 AED/м²
27 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan103 м²
988 310 AED9 548 AED/м²
Вопросы о районе Ghaff Land Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Ghaff Land Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 412 AED/м².
Сколько объектов продано в Ghaff Land Residence за последние 12 месяцев?
Ghaff Land Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,4 млн AED, а их число — 47. Медианная цена off-plan — 13 412 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Ghaff Land Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 66,4 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ghaff Land Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ghaff Land Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.