项目概况
Gharbi I Residences 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Rabdan Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 13,067
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月21日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Gharbi I Residences 共登记 17 笔成交，总额 AED 2087.8万。期房中位价为 13,067 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年8月1日
- 登记竣工日期
- 2026年9月14日
- 竣工日期
- 2026年9月21日
- 套数
- 170
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,918
- 自 2024年9月起 90 天内，80 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,067
- 17 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -2.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Gharbi I Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | 13,347 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,875 AED/平方米 50 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,391 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 13,358 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年2月 | 13,380 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年3月 | 12,378 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年4月 | 12,615 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | 13,014 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
Gharbi I Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 127.4万
- AED/平方米
- 12,874
- 成交量
- 15
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Gharbi I Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 1,274,000 | 11,959 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 97 平方米 | AED 1,230,008 | 12,648 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 95 平方米 | AED 1,270,000 | 13,401 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 97 平方米 | AED 1,248,000 | 12,809 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 97 平方米 | AED 1,274,000 | 13,067 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 808,500 | 19,214 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 97 平方米 | AED 1,300,000 | 13,347 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 1,296,000 | 12,120 |
| 2026年5月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 95 平方米 | AED 1,200,000 | 12,658 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 95 平方米 | AED 1,316,000 | 13,885 |
2026年7月28日
公寓1 居室期房107 平方米
AED 1,274,00011,959 AED/平方米
2026年7月21日
公寓1 居室期房97 平方米
AED 1,230,00812,648 AED/平方米
2026年6月29日
公寓1 居室期房95 平方米
AED 1,270,00013,401 AED/平方米
2026年6月29日
公寓1 居室期房97 平方米
AED 1,248,00012,809 AED/平方米
2026年6月8日
公寓1 居室期房97 平方米
AED 1,274,00013,067 AED/平方米
2026年6月8日
公寓开间期房42 平方米
AED 808,50019,214 AED/平方米
2026年5月20日
公寓1 居室期房97 平方米
AED 1,300,00013,347 AED/平方米
2026年5月20日
公寓1 居室期房107 平方米
AED 1,296,00012,120 AED/平方米
2026年5月7日
公寓1 居室期房95 平方米
AED 1,200,00012,658 AED/平方米
2026年3月5日
公寓1 居室期房95 平方米
AED 1,316,00013,885 AED/平方米
Gharbi I Residences 常见问题
Gharbi I Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,067 AED/平方米。
Gharbi I Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Gharbi I Residences 共登记 17 笔成交，总额 AED 2087.8万。期房中位价为 13,067 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Gharbi I Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月21日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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