项目概况
Golf Grand Golf Grand 大厦 · 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 50
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,627
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月23日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Golf Grand 共登记 50 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 23,627 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年8月1日
- 登记竣工日期
- 2027年3月31日
- 竣工日期
- 2026年1月23日
- 套数
- 329
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,206
- 自 2023年4月起 90 天内，240 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 23,627
- 50 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +5.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Golf Grand登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | 22,529 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年7月 | 22,066 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | 23,508 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年9月 | 25,478 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Golf Grand各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 154万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 5.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 239.1万
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 25万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价9.9%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Golf Grand最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 123 平方米 | AED 2,709,888 | 21,980 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 2,300,000 | 21,431 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,700,000 | 25,919 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 100 平方米 | AED 2,500,000 | 25,080 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 2,150,000 | 20,075 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 166 平方米 | AED 4,500,000 | 27,104 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,638,000 | 25,478 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 166 平方米 | AED 4,600,000 | 27,706 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 2,750,000 | 25,586 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 2,697,830 | 21,420 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房123 平方米
AED 2,709,88821,980 AED/平方米
2026年11月4日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 2,300,00021,431 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,700,00025,919 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室现房100 平方米
AED 2,500,00025,080 AED/平方米
2026年10月8日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 2,150,00020,075 AED/平方米
2026年9月28日
公寓3 居室现房166 平方米
AED 4,500,00027,104 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,638,00025,478 AED/平方米
2026年9月3日
公寓3 居室现房166 平方米
AED 4,600,00027,706 AED/平方米
2026年9月3日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 2,750,00025,586 AED/平方米
2026年9月3日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 2,697,83021,420 AED/平方米
Golf Grand 常见问题
Golf Grand 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,627 AED/平方米。
Golf Grand过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Golf Grand 共登记 50 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 23,627 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Golf Grand的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Golf Grand出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 135,000，共102份新租约。按现房售价中位数AED 2,390,888计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Golf Grand何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月23日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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