Обзор проекта
Golf Grand Гольф Гранд · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 50
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 23 627 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 23 января 2026 г. проект завершён. Golf Grand: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 107,9 млн AED, а их число — 50. Медианная цена готового жилья — 23 627 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027 г.
- Фактическое завершение
- 23 января 2026 г.
- Объекты
- 329
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 206 AED
- Первые 90 дней с апр. 2023 г., сделок с жильём: 240
- Последние 12 месяцев
- 23 627 AED
- Сделок с жильём: 50
- Изменение
- +5,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Golf Grand
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 22 529 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2026 г. | 22 066 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | 23 508 AED/м² Сделок: 12 |
| сент. 2026 г. | 25 478 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Golf Grand
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 135 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 250 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале9,9 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Golf Grand
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 123 м² | 2 709 888 AED | 21 980 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 2 300 000 AED | 21 431 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 1 700 000 AED | 25 919 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 100 м² | 2 500 000 AED | 25 080 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 2 150 000 AED | 20 075 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 166 м² | 4 500 000 AED | 27 104 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 638 000 AED | 25 478 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 166 м² | 4 600 000 AED | 27 706 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 2 750 000 AED | 25 586 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 2 697 830 AED | 21 420 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё123 м²
2 709 888 AED21 980 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
2 300 000 AED21 431 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
1 700 000 AED25 919 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё100 м²
2 500 000 AED25 080 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
2 150 000 AED20 075 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё166 м²
4 500 000 AED27 104 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 638 000 AED25 478 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё166 м²
4 600 000 AED27 706 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
2 750 000 AED25 586 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
2 697 830 AED21 420 AED/м²
Вопросы о районе Golf Grand
Сколько стоит квадратный метр в районе Golf Grand?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 23 627 AED/м².
Сколько объектов продано в Golf Grand за последние 12 месяцев?
Golf Grand: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 107,9 млн AED, а их число — 50. Медианная цена готового жилья — 23 627 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Golf Grand?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Golf Grand снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 135 000 AED, новых договоров — 102. При медианной цене готового жилья 2 390 888 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Golf Grand?
По данным Земельного департамента Дубая, 23 января 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Golf Grand?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Golf Grand, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.