ملف المشروع
جولف جراند مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 50
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,195 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 23 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف جراند بلغ عددها 50 وقيمتها الإجمالية 107.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,195 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2027
- تاريخ الإنجاز
- 23 يناير 2026
- الوحدات
- 329
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,063 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 240
- آخر 12 شهراً
- 2,195 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 50
- التغيّر
- +5.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جولف جراند
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 2,093 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2026 | 2,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | 2,184 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2026 | 2,367 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جولف جراند
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 135 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 250 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية9.9%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في جولف جراند
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,327 قدم² | 2,709,888 درهم | 2,042 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,155 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,991 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 706 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,408 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,073 قدم² | 2,500,000 درهم | 2,330 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,153 قدم² | 2,150,000 درهم | 1,865 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,787 قدم² | 4,500,000 درهم | 2,518 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 692 قدم² | 1,638,000 درهم | 2,367 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,787 قدم² | 4,600,000 درهم | 2,574 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,157 قدم² | 2,750,000 درهم | 2,377 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,356 قدم² | 2,697,830 درهم | 1,990 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,327 قدم²
2,709,888 درهم2,042 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,155 قدم²
2,300,000 درهم1,991 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز706 قدم²
1,700,000 درهم2,408 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,073 قدم²
2,500,000 درهم2,330 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,153 قدم²
2,150,000 درهم1,865 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,787 قدم²
4,500,000 درهم2,518 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز692 قدم²
1,638,000 درهم2,367 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,787 قدم²
4,600,000 درهم2,574 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,157 قدم²
2,750,000 درهم2,377 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,356 قدم²
2,697,830 درهم1,990 درهم/قدم²
أسئلة عن جولف جراند
ما سعر القدم المربعة في جولف جراند؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,195 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جولف جراند خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف جراند بلغ عددها 50 وقيمتها الإجمالية 107.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,195 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جولف جراند؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جولف جراند، بإيجار سنوي وسيط قدره 135,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 102). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,390,888 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جولف جراند؟
أُنجز المشروع في 23 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جولف جراند؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جولف جراند جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.