Proje profili
Golf Grand Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 50
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 23.627 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 23 Ocak 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Golf Grand için toplam 107,9 Mn AED değerinde 50 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.627 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2027
- Tamamlanma
- 23 Ocak 2026
- Konut sayısı
- 329
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 22.206 AED
- Nis 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 240 konut satışı
- Son 12 ay
- 23.627 AED
- 50 konut satışı
- Değişim
- +%5,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Golf Grand: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | 22.529 AED/m² 9 satış |
| Tem 2026 | 22.066 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | 23.508 AED/m² 12 satış |
| Eyl 2026 | 25.478 AED/m² 6 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Golf Grand: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- %5,5
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 135 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 250 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%9,9kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Golf Grand: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 123 m² | 2.709.888 AED | 21.980 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 2.300.000 AED | 21.431 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 1.700.000 AED | 25.919 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 100 m² | 2.500.000 AED | 25.080 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 2.150.000 AED | 20.075 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 166 m² | 4.500.000 AED | 27.104 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.638.000 AED | 25.478 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 166 m² | 4.600.000 AED | 27.706 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 2.750.000 AED | 25.586 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 126 m² | 2.697.830 AED | 21.420 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır123 m²
2.709.888 AED21.980 AED/m²
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır107 m²
2.300.000 AED21.431 AED/m²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır66 m²
1.700.000 AED25.919 AED/m²
22 Eki 2026
Daire2+1Hazır100 m²
2.500.000 AED25.080 AED/m²
8 Eki 2026
Daire2+1Hazır107 m²
2.150.000 AED20.075 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire3+1Hazır166 m²
4.500.000 AED27.104 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.638.000 AED25.478 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire3+1Hazır166 m²
4.600.000 AED27.706 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire2+1Hazır107 m²
2.750.000 AED25.586 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire2+1Hazır126 m²
2.697.830 AED21.420 AED/m²
Golf Grand hakkında sorular
Golf Grand bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 23.627 AED/m² oldu.
Golf Grand: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Golf Grand için toplam 107,9 Mn AED değerinde 50 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.627 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Golf Grand: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Golf Grand içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 135.000 AED, yeni sözleşme sayısı 102. 2.390.888 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,6 brüt getiri demektir.
Golf Grand ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 23 Ocak 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Golf Grand için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Golf Grand piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.