项目概况

Golf Grove 高尔夫林 · 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Hills Estate

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Golf Grove 共登记 15 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 26,415 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	11	AED 750万	26,382	AED 750万	AED 37万	4.9%
别墅或联排别墅 · 4 居室	4	—	—	—	AED 45万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月2日	别墅 · 3 居室 · 现房	296 平方米	AED 7,900,000	26,694
2026年9月25日	别墅 · 3 居室 · 现房	266 平方米	AED 7,000,000	26,361
2026年9月2日	别墅 · 3 居室 · 现房	288 平方米	AED 8,100,000	28,094
2026年6月19日	别墅 · 3 居室 · 现房	387 平方米	AED 7,400,000	19,138
2026年6月18日	别墅 · 4 居室 · 现房	337 平方米	AED 9,900,000	29,385
2026年4月23日	别墅 · 3 居室 · 现房	278 平方米	AED 7,500,000	27,028
2026年3月31日	别墅 · 3 居室 · 现房	368 平方米	AED 7,750,000	21,087
2026年3月4日	别墅 · 3 居室 · 现房	365 平方米	AED 8,100,000	22,163
2026年2月6日	别墅 · 4 居室 · 现房	345 平方米	AED 9,300,000	26,931
2026年1月27日	别墅 · 4 居室 · 现房	352 平方米	AED 9,500,000	26,974

Golf Grove 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,415 AED/平方米。

Golf Grove过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Golf Grove 共登记 15 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 26,415 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Golf Grove的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Golf Grove出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 370,000，共40份新租约。按现房售价中位数AED 7,500,000计算，毛租金回报率为4.9%，未扣除物业服务费及其他费用。

Golf Grove何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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