ملف المشروع
جولف جروف مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,454 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف جروف بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 113.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,454 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 مايو 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 31 أكتوبر 2022
- الوحدات
- 166
- المباني
- 0
تطوّر الأسعار المسجّلة في جولف جروف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جولف جروف
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 7.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 370 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.9%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 450 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية21.6%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في جولف جروف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,185 قدم² | 7,900,000 درهم | 2,480 |
| 25 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,858 قدم² | 7,000,000 درهم | 2,449 |
| 2 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,103 قدم² | 8,100,000 درهم | 2,610 |
| 19 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 4,163 قدم² | 7,400,000 درهم | 1,778 |
| 18 يونيو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,627 قدم² | 9,900,000 درهم | 2,730 |
| 23 أبريل 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,987 قدم² | 7,500,000 درهم | 2,511 |
| 31 مارس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,957 قدم² | 7,750,000 درهم | 1,959 |
| 4 مارس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,933 قدم² | 8,100,000 درهم | 2,059 |
| 6 فبراير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,717 قدم² | 9,300,000 درهم | 2,502 |
| 27 يناير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,791 قدم² | 9,500,000 درهم | 2,506 |
2 نوفمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,185 قدم²
7,900,000 درهم2,480 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,858 قدم²
7,000,000 درهم2,449 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,103 قدم²
8,100,000 درهم2,610 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز4,163 قدم²
7,400,000 درهم1,778 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,627 قدم²
9,900,000 درهم2,730 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,987 قدم²
7,500,000 درهم2,511 درهم/قدم²
31 مارس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,957 قدم²
7,750,000 درهم1,959 درهم/قدم²
4 مارس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,933 قدم²
8,100,000 درهم2,059 درهم/قدم²
6 فبراير 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,717 قدم²
9,300,000 درهم2,502 درهم/قدم²
27 يناير 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,791 قدم²
9,500,000 درهم2,506 درهم/قدم²
أسئلة عن جولف جروف
ما سعر القدم المربعة في جولف جروف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,454 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جولف جروف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف جروف بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 113.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,454 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جولف جروف؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جولف جروف، بإيجار سنوي وسيط قدره 370,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 40). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 7,500,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جولف جروف؟
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جولف جروف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جولف جروف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.