项目概况
Grande 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
- 登记成交量近 12 个月
- 53
- 现房中位价每平方英尺
- AED 3,470
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Grande 共登记 53 笔成交，总额 AED 2.6亿。现房中位价为 3,470 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年10月24日
- 登记竣工日期
- 2022年6月30日
- 竣工日期
- 2022年6月30日
- 套数
- 906
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记册列有 4 栋楼，均未在本站单独设页。
Grande登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 2,868 AED/平方英尺 16 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 2,853 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 2,733 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 2,790 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 3,046 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 4,233 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年5月 | 2,680 AED/平方英尺 5 笔成交 | 3,333 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2024年6月 | 2,950 AED/平方英尺 15 笔成交 | — |
| 2024年7月 | 3,065 AED/平方英尺 8 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | 4,913 AED/平方英尺 33 笔成交 | — |
| 2024年9月 | 4,686 AED/平方英尺 12 笔成交 | — |
| 2024年10月 | 3,013 AED/平方英尺 9 笔成交 | — |
| 2024年11月 | 2,994 AED/平方英尺 12 笔成交 | — |
| 2024年12月 | 3,050 AED/平方英尺 18 笔成交 | — |
| 2025年1月 | 2,986 AED/平方英尺 25 笔成交 | — |
| 2025年2月 | 3,155 AED/平方英尺 23 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 3,168 AED/平方英尺 17 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 3,304 AED/平方英尺 12 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 3,180 AED/平方英尺 10 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 3,558 AED/平方英尺 6 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 3,228 AED/平方英尺 6 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 3,413 AED/平方英尺 13 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 3,247 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 3,737 AED/平方英尺 12 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 3,480 AED/平方英尺 8 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 4,112 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 3,260 AED/平方英尺 10 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 3,377 AED/平方英尺 8 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年4月 | 2,503 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 | — |
Grande各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 235万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 5.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 430万
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 5.1%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 760万
- 年租金中位数
- AED 34万
- 毛租金回报率
- 4.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Grande最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 821 平方英尺 | AED 2,250,000 | 2,741 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,305 平方英尺 | AED 4,100,000 | 3,142 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 783 平方英尺 | AED 2,350,000 | 3,001 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,201 平方英尺 | AED 5,450,000 | 4,538 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,893 平方英尺 | AED 7,500,000 | 3,962 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 821 平方英尺 | AED 2,500,000 | 3,045 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,921 平方英尺 | AED 7,000,000 | 3,644 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 886 平方英尺 | AED 2,200,000 | 2,483 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,127 平方英尺 | AED 5,500,000 | 4,880 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,921 平方英尺 | AED 7,000,000 | 3,644 |
2026年10月26日
公寓1 居室现房821 平方英尺
AED 2,250,0002,741 AED/平方英尺
2026年10月8日
公寓2 居室现房1,305 平方英尺
AED 4,100,0003,142 AED/平方英尺
2026年9月17日
公寓1 居室现房783 平方英尺
AED 2,350,0003,001 AED/平方英尺
2026年9月16日
公寓2 居室现房1,201 平方英尺
AED 5,450,0004,538 AED/平方英尺
2026年9月14日
公寓3 居室现房1,893 平方英尺
AED 7,500,0003,962 AED/平方英尺
2026年9月7日
公寓1 居室现房821 平方英尺
AED 2,500,0003,045 AED/平方英尺
2026年8月27日
公寓3 居室现房1,921 平方英尺
AED 7,000,0003,644 AED/平方英尺
2026年8月26日
公寓1 居室现房886 平方英尺
AED 2,200,0002,483 AED/平方英尺
2026年8月24日
公寓2 居室现房1,127 平方英尺
AED 5,500,0004,880 AED/平方英尺
2026年7月30日
公寓3 居室现房1,921 平方英尺
AED 7,000,0003,644 AED/平方英尺
Grande 常见问题
Grande 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 3,470 AED/平方英尺。
Grande过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Grande 共登记 53 笔成交，总额 AED 2.6亿。现房中位价为 3,470 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Grande的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Grande出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 220,000，共156份新租约。按现房售价中位数AED 4,300,000计算，毛租金回报率为5.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Grande何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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