ملف المشروع
جراندي مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 53
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 3,470 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جراندي بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 264.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,470 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 24 أكتوبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2022
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2022
- الوحدات
- 906
- المباني
- 4
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 4، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جراندي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 2,868 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| ديسمبر 2023 | — | 2,853 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2024 | — | 2,733 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | — | 2,790 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | — | 3,046 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | — | 4,233 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | 2,680 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | 3,333 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | 2,950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | — |
| يوليو 2024 | 3,065 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | 4,913 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 | — |
| سبتمبر 2024 | 4,686 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| أكتوبر 2024 | 3,013 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| نوفمبر 2024 | 2,994 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| ديسمبر 2024 | 3,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 | — |
| يناير 2025 | 2,986 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 | — |
| فبراير 2025 | 3,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 | — |
| مارس 2025 | 3,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 | — |
| أبريل 2025 | 3,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| مايو 2025 | 3,180 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| يونيو 2025 | 3,558 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يوليو 2025 | 3,228 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أغسطس 2025 | 3,413 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| سبتمبر 2025 | 3,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2025 | 3,737 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| نوفمبر 2025 | 3,480 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| ديسمبر 2025 | 4,112 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يناير 2026 | 3,260 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| فبراير 2026 | 3,377 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | 2,503 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جراندي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 220 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 7.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 340 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في جراندي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 821 قدم² | 2,250,000 درهم | 2,741 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,305 قدم² | 4,100,000 درهم | 3,142 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 783 قدم² | 2,350,000 درهم | 3,001 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,201 قدم² | 5,450,000 درهم | 4,538 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,893 قدم² | 7,500,000 درهم | 3,962 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 821 قدم² | 2,500,000 درهم | 3,045 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,921 قدم² | 7,000,000 درهم | 3,644 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 886 قدم² | 2,200,000 درهم | 2,483 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,127 قدم² | 5,500,000 درهم | 4,880 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,921 قدم² | 7,000,000 درهم | 3,644 |
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز821 قدم²
2,250,000 درهم2,741 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,305 قدم²
4,100,000 درهم3,142 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز783 قدم²
2,350,000 درهم3,001 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,201 قدم²
5,450,000 درهم4,538 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,893 قدم²
7,500,000 درهم3,962 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز821 قدم²
2,500,000 درهم3,045 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,921 قدم²
7,000,000 درهم3,644 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز886 قدم²
2,200,000 درهم2,483 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,127 قدم²
5,500,000 درهم4,880 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,921 قدم²
7,000,000 درهم3,644 درهم/قدم²
أسئلة عن جراندي
ما سعر القدم المربعة في جراندي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,470 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جراندي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جراندي بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 264.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,470 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جراندي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جراندي، بإيجار سنوي وسيط قدره 220,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 156). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 4,300,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جراندي؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جراندي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جراندي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.